بورس۲۴: شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان (ثاخت) با انتشار گزارشی تفصیلی در سامانه کدال، از تعیین تکلیف و انتخاب شرکت «تدبیرسازه بارثاوا» به‌عنوان برنده مناقصه عمومی دومرحله‌ای جهت تکمیل عملیات ساختمانی و تأسیساتی برج‌های ۱۶ طبقه «آرا» و «کیا» در جزیره کیش، با شیوه تسویه ۱۰۰ درصد تهاتری خبر داد.
به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان (نماد «ثاخت») با ارائه گزارش تفصیلی از فرآیند انتخاب پیمانکار در شرکت فرعی «تیسا کیش»، شفاف‌سازی جامعی پیرامون فرآیند، ارزیابی‌های کیفی، گشایش پاکات مالی و تصویب نهایی پیمانکار عملیات تکمیل ابنیه و تأسیسات مکانیکی و الکتریکی برج‌های مسکونی «آرا» و «کیا» واقع در مجتمع مسکونی تیساشهر جزیره کیش ارائه کرد.
مشخصات پروژه و پیشینه برگزاری مناقصه
پروژه مذکور شامل دو برج مسکونی همسان ۱۶ طبقه در مجتمع مسکونی تیساشهر کیش است؛ هر برج دارای یک طبقه زیرزمین به مساحت ۱,۷۵۷ مترمربع، یک طبقه همکف به مساحت ۹۱۳ مترمربع و ۱۴ طبقه هر یک به زیربنای ۸۹۵ مترمربع بوده و مجموع زیربنای کل هر برج بالغ بر ۱۵,۲۰۰ مترمربع برآورد می‌شود.
بر اساس گزارش منتشرشده، در برج «آرا» اسکلت، بخش عمده سفت‌کاری و عملیات زیرساخت تأسیسات به اتمام رسیده و بخش نازک‌کاری، اجرای نما و تأسیسات روبنایی باقی مانده است. در برج «کیا» نیز اسکلت و بخشی از سفت‌کاری به همراه زیرساخت تأسیسات اجرا شده و نیازمند تکمیل عملیات نازک‌کاری و تأسیسات روبنایی است. متعاقب خاتمه قرارداد با پیمانکار پیشین (شرکت اوکسین صنعت)، تکمیل عملیات با رویکرد تأمین مالی غیرنقدی در دستور کار قرار گرفت.
شیوه تسویه ۱۰۰ درصد تهاتری و مراحل فراخوان
بر اساس مصوبه کمیسیون معاملات و هیئت‌مدیره شرکت، مناقصه به‌صورت عمومی دومرحله‌ای میان پیمانکاران عمومی (GC) دارای رتبه‌بندی سازمان برنامه و بودجه و با شرط تسویه ۱۰۰ درصد غیرنقدی (تهاتر با واحدهای همان برج) تعریف شد. فراخوان مناقصه در دو نوبت در روزنامه کثیرالانتشار «دنیای اقتصاد» (خرداد ۱۴۰۵) درج شد که طی آن ۱۲ متقاضی اقدام به خرید اسناد کرده و نهایتاً ۹ شرکت اسناد تکمیل‌شده را تحویل دادند.
نتایج ارزیابی کیفی متقاضیان
بر اساس شاخص‌های ارزیابی کیفی مشتمل بر «تجربه و سابقه اجرایی (۲۵ نمره)»، «کیفیت کارهای انجام‌شده و حسن سابقه (۱۵ نمره)»، «توان مالی (۴۰ نمره)»، «توان برنامه‌ریزی و کنترل پروژه (۱۰ نمره)» و «توان تجهیزاتی (۱۰ نمره)»، شرط ورود به مرحله دوم کسب حداقل ۶۵ امتیاز کل و حداقل ۵۰ درصد نمره هر معیار بود. در نهایت از میان شرکت‌کنندگان، ۵ شرکت حائز حداقل امتیازات لازم شدند:
۱. دژدیس سپاهان: ۸۷.۲ امتیاز
۲. سمندیس: ۷۸.۱ امتیاز
۳. آرمه سازه نوین: ۷۱.۸ امتیاز
۴. تدبیرسازه بارثاوا: ۶۶.۵ امتیاز
۵. بهساز بلند پایه: ۶۵.۵ امتیاز
(شرکت‌های بومرنگ رایانه، آریا هوشمند کیش، پولادساز هیرمان کیش و بازرگانی و صنعتی پدید به دلیل عدم احراز کف امتیازات حذف شدند.)
مرحله ارزیابی مالی، گشایش پاکات و انتخاب برنده نهایی
از میان ۵ شرکت دعوت‌شده به مرحله گشایش پاکات (ج)، ۳ شرکت «تدبیرسازه بارثاوا»، «دژدیس سپاهان» و «آرمه سازه نوین» اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نهایی کردند که ارقام پیشنهادی به شرح زیر ثبت شد:
- تدبیرسازه بارثاوا:
- پیشنهاد برج آرا: ۱۴,۷۸۰,۸۸۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال (حدود ۱,۴۷۸ میلیارد تومان)
- پیشنهاد برج کیا: ۱۶,۴۴۱,۳۸۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال (حدود ۱,۶۴۴ میلیارد تومان)
- دژدیس سپاهان:
- پیشنهاد برج آرا: ۱۸,۱۲۷,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال
- پیشنهاد برج کیا: ۲۰,۶۵۳,۳۸۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال
- آرمه سازه نوین:
- پیشنهاد برج آرا: حدود ۲۴,۸۵۰ میلیارد ریال
- پیشنهاد برج کیا: حدود ۲۶,۰۰۰ میلیارد ریال و بیشتر
تصمیم کمیسیون معاملات و اعمال تخفیف تکمیلی
بررسی‌های کمیسیون معاملات در تاریخ ۱۴۰۵.۰۷.۱۱ نشان داد شرکت «تدبیرسازه بارثاوا» مناسب‌ترین و کمترین قیمت را ارائه داده است؛ به‌طوری‌که قیمت پیشنهادی این شرکت در برج آرا حدود ۱۸.۵ درصد و در برج کیا حدود ۲۰.۴ درصد پایین‌تر از شرکت دوم (دژدیس سپاهان) و کاملاً در محدوده برآوردهای عادلانه واحدهای فنی و مهندسی پروژه بوده است.
علاوه بر این، شرکت مذکور طی نامه‌های رسمی اعلام آمادگی کرد که تخفیف ۳ درصدی مازاد نیز بر قیمت‌های پیشنهادی خود اعمال نماید. همچنین استعلامات مربوطه نشان داد که این شرکت در لیست شرکت‌های فاقد صلاحیت قرار ندارد. بدین ترتیب فرآیند انتخاب این پیمانکار نهایی و صورت‌جلسه مربوطه جهت طی مراحل بعدی به مراجع ناظر بورس منعکس شد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.