«وشهر» با ۱۸ رقبه ملک مازاد به استقبال قانون رفع موانع تولید رفت؛ فروش با پیش‌پرداخت ۱۰، ۲۰ و ۴۰ درصدی

به گزارش کدال نگر بورس24 ، بانک شهر با انتشار اطلاعیه‌ای بااهمیت بر روی سامانه کدال، از برگزاری مزایده عمومی شماره ۱۴۰۵/۰۸ جهت فروش ۱۸ رقبه از املاک مازاد بر نیاز خود خبر داد. این اقدام استراتژیک در راستای تکالیف قانونی ناشی از «قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور» و همسو با سیاست‌های ابلاغی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران جهت بهینه‌سازی ساختار ترازنامه، انجمادزدایی از دارایی‌ها و چابک‌سازی سرمایه صورت می‌پذیرد.

بر اساس تقویم زمان‌بندی اعلام‌شده در سامانه کدال، تاریخ انتشار فراخوان و آگهی مزایده روز دوشنبه ۱۴۰۵.۰۷.۲۱ بوده و فرآیند عرضه عمومی و تسلیم پیشنهادها از تاریخ ۲۱ مهرماه لغایت روز سه‌شنبه ۱۴۰۵.۰۷.۲۸ ادامه خواهد داشت. آخرین مهلت قانونی شرکت در مزایده و تحویل پاکت‌های پیشنهاد قیمت، ساعت ۱۵:۰۰ روز سه‌شنبه مورخ ۱۴۰۵.۰۷.۲۸ تعیین شده است. جلسه رسمی بازگشایی پاکت‌های واصله نیز با حضور اعضای کمیسیون معاملات، مدیران شرکت و ناظران قانونی در روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۵.۰۷.۲۹ راس ساعت ۹:۰۰ صبح تشکیل و پیشنهادها مفتوح و قرائت خواهد شد. حضور متقاضیان یا نمایندگان قانونی آن‌ها با همراه داشتن معرفی‌نامه رسمی و اصل رسید تحویل پاکت آزاد است؛ هرچند عدم حضور ایشان مانع از برگزاری جلسه بازگشایی نخواهد بود.

فرآیند اجرایی و کارگزاری فروش این ۱۸ رقبه ملک مازاد، بر عهده شرکت «مسکن و عمران تجارت آتیه کیش» (کارگزار فروش بانک شهر) قرار گرفته است. متقاضیان می‌توانند روزهای شنبه تا چهارشنبه (به‌جز ایام تعطیل رسمی) از ساعت ۹:۰۰ الی ۱۴:۰۰ جهت کسب اطلاعات تکمیلی، هماهنگی بازدید میدانی و دریافت اسناد به نشانی: «تهران، خیابان ولیعصر (عج)، بالاتر از میرداماد، خیابان شهید ستاری، نبش خیابان مدیر، پلاک ۲، طبقه اول، واحد ۴» مراجعه نموده و یا با شماره تلفن‌های ۲-۸۸۶۵۴۵۸۱ و شماره‌های همراه ۰۹۱۰۱۵۴۴۳۹۹ و ۰۹۰۱۰۴۸۰۶۹۳ تماس حاصل فرمایند. هزینه خرید فیزیکی اسناد ۳,۰۰۰,۰۰۰ ریال (واریز به حساب شماره ۱۰۰۸۳۹۲۵۵۷۵۸ بانک شهر شعبه مستقل مرکزی به نام شرکت مسکن و عمران تجارت آتیه کیش، غیرقابل استرداد) و هزینه خرید الکترونیکی اسناد از طریق تارنمای شرکت کارگزار ۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال تعیین گردیده است.

همچنین سپرده شرکت در مزایده معادل ۵ درصد قیمت پایه کارشناسی مندرج در آگهی تعیین شده که متقاضیان باید فیش واریزی نقدی یا ضمانت‌نامه بانکی معتبر معادل ۵ درصد را درون پاکت در بسته و لاک‌ومهر شده تسلیم نمایند. املاک با وضعیت، اوصاف و اطلاعات موجود واگذار می‌شوند و متقاضی با شرکت در مزایده، علم و آگاهی خود را تایید کرده و حق هرگونه اعتراض بعدی را سلب و ساقط می‌نماید. بانک شهر تا مرحله انعقاد قرارداد، بر مبنای صرفه و صلاح بانک در رد یا قبول پیشنهادها و اولویت‌بندی شیوه‌های نقدی و اقساطی کاملاً مختار خواهد بود.

کمیسیون معاملات ظرف حداکثر ۷ روز کاری پس از بازگشایی، نتایج را از طریق پست سفارشی دو قبضه یا ارسال پیامک به برگزیدگان اول و دوم ابلاغ می‌کند. برگزیده اول مکلف است حداکثر ظرف ۷ روز کاری از تاریخ ابلاغ نسبت به عقد قرارداد، پرداخت مرحله اول ثمن و تودیع تضامین و وثایق قراردادی اقدام نموده و حداکثر ظرف یک ماه پرونده تسهیلاتی خود را در شعبه عامل تکمیل کند؛ در غیر این‌صورت انصراف تلقی شده و سپرده وی ضبط و معامله به برگزیده دوم ابلاغ می‌شود. شرایط پرداخت برای این ۱۸ رقبه در دو ساختار نقدی و اقساطی تسهیلاتی به شرح زیر طراحی گردیده است:

الف) شرایط پرداخت نقدی (تسویه حداکثر ۳ ماهه):

۱) پرداخت ۳۰ درصد ثمن معامله (با احتساب ۵ درصد سپرده اولیه) پیش از انعقاد قرارداد.

۲) پرداخت ۶۰ درصد ثمن پیش از تحویل ملک و ظرف حداکثر ۳ ماه (رسیدن مجموع پرداختی به ۹۰ درصد).

۳) پرداخت ۱۰ درصد باقی‌مانده هم‌زمان با انتقال قطعی اسناد مالکیت در دفتر اسناد رسمی.

(تبصره: در صورت عدم تسویه ثمن پیش از ۳ ماه، علاوه بر خسارت تأخیر تادیه و وجه التزام، سود مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه و اخذ می‌گردد).

ب) شرایط نقد و اقساط با اعطای تسهیلات (اجاره به شرط تملیک ۶ تا ۶۰ ماهه با سود مصوب شورای پول و اعتبار):

• الگوی اول (تسهیلات ویژه تا ۱۲۰ ماهه): پرداخت حداقل نقدی شامل: ۱ درصد پیش از انعقاد قرارداد، ۴ درصد حداکثر تا ۲ ماه پس از انعقاد (تا تاریخ ۱۴۰۵.۱۰.۰۷)، و ۵ درصد باقی‌مانده تا تاریخ ۱۴۰۵.۱۲.۲۲ (با ارائه ضمانت‌نامه بانکی تعهد پرداخت بدون قید و شرط از سایر بانک‌ها برای بخش‌های ۴٪ و ۵٪ پیش از عقد قرارداد). در این شیوه امکان بازپرداخت تسهیلات توسط بانک تا سقف ۱۲۰ ماه نیز میسر بوده و انتقال قطعی سند پس از تسویه کامل کلیه اقساط صورت می‌پذیرد.
• الگوی دوم: پرداخت حداقل ۲۰ درصد نقد پیش از عقد قرارداد (با احتساب ۵ درصد سپرده اولیه) که تحویل ملک پس از پرداخت این رقم و جاری شدن تسهیلات صورت گرفته و انتقال سند پس از تسویه نهایی خواهد بود.
• الگوی سوم: پرداخت حداقل ۴۰ درصد نقد پیش از عقد قرارداد (با احتساب ۵ درصد سپرده اولیه)، تحویل پس از واریز و فعال‌سازی تسهیلات، و انتقال سند در پایان دوره اقساط.

شایان ذکر است در کلیه روش‌های نقد و اقساط تسهیلاتی، متقاضیان باید فرآیند اعتبارسنجی بانکی را با موفقیت طی کنند و در صورت وجود هرگونه سوءسابقه مالی، چک برگشتی یا تسهیلات و تعهدات غیرجاری، بانک شهر مختار به رد پیشنهاد خواهد بود. آخرین اصلاحات در وب‌سایت رسمی بانک شهر (shahr-bank.ir) و کارگزار فروش (tejaratatiyekish.com) ملاک نهایی عمل خواهد بود.