دریافت مالیات ۲۵ درصدی بر سود ساخت و فروش مسکن، پس از سال‌ها تأخیر در راه‌اندازی سامانه‌ها و تصویب آیین‌نامه اجرایی، از یک سال گذشته جدی‌تر شده است؛ سیاستی که در اوج رکود بازار مسکن و آب رفتن حاشیه سود سازندگان، زنگ خطر سرخوردگی و عقب‌نشینی سرمایه‌گذاران از تولید مسکن را به صدا درآورده است.
ساختمان‌سازها مشمول مالیات بر ساخت و فروش مسکن هستند و در صورتی که حداکثر تا ۳ سال پس از دریافت پایان‌کار اقدام به فروش کنند، باید تا ۲۵ درصد از سود حاصل از ساخت را به عنوان مالیات بپردازند.
این قانون در سال‌های اخیر به تصویب رسید و اجرایی شد؛ با این حال، فرآیند دریافت آن در یک‌سال گذشته با جدیت بیشتری دنبال می‌شود. کارشناسان اقتصادی علت تأخیر در اجرای محسوس این قانون را زمان‌بر بودن پروسه راه‌اندازی سامانه‌ها و تصویب آیین‌نامه‌های اجراییِ نحوه محاسبه و اخذ این مالیات می‌دانند.
مالیات بر ساخت برای سازندگان حقیقی و حقوقی با صورت‌های جداگانه محاسبه می‌شود. برای اشخاص حقوقی، ۲۵ درصد از عواید حاصل از ساخت در زمان فروش واحدهای ساختمانی مشمول مالیات است.
این فشار مالیاتی در حالی افزایش یافته که سود تولید ساختمان در سال‌های اخیر به دلیل کاهش فاصله هزینه‌های تولید با قیمت‌های فروش، به‌شدت کوچک شده است. بسیاری از کارشناسان اقتصادی در تحلیل اثرات این مالیات بر بازار مسکن معتقدند که با توجه به رکود سنگین سال‌های اخیر، تداوم این سخت‌گیری‌ها نه‌تنها به شفافیت کمک نمی‌کند، بلکه باعث سرخوردگی سازندگان و تشدید رکود در بخش عرضه مسکن خواهد شد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.