دنیای اقتصاد / دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازی در تشریح جزئیات مربوط به قیمت مسكن در تهران در ماه آخر پاییز اعلام كرد: در 26 روز اول آذرماه امسال، براساس ارزش مبایعه‌نامه‌هایی كه در بنگاه‌های املاك شهر تهران برای خرید و فروش آپارتمان به ثبت رسید، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسكونی در پایتخت در سطحی معادل 4 میلیون و 236 هزار تومان قرار گرفت.
سامانه رهگیری معاملات مسكن كه منبع آمارهای رسمی درباره قیمت به حساب می‌آید، هم‌اكنون اطلاعات 26 روز اول ماه آذر را جمع‌بندی كرده؛ اما آمار یك ماهه هنوز قابل محاسبه و برداشت نیست.با احتساب قیمت 26 روزه، مشخص می‌شود بازار مسكن در تهران نسبت به ماه میانی پاییز، حدود 0.9 درصد افزایش قیمت پیدا كرده است.پیش‌تر در آبان ماه، متوسط قیمت مسكن در تهران 0.5 درصد نسبت به مهر افزایش پیدا كرده بود.این در حالی است كه بازار مسكن در سراسر تابستان نزولی گزارش شده بود و قیمت‌ها ماه به ماه رو به كاهش رفته بود. با این حال، كارشناسان اقتصاد مسكن، افزایش زیر یك‌درصد رشد ماهانه قیمت در پاییز امسال را متاثر از نوسان حجمی معاملات در مناطق 22گانه عنوان می‌كنند و معتقدند: این میزان افزایش در حدی نیست كه بتوان با استناد به آن شرایط بازار را افزایشی و به معنی شروع رشد قیمت‌ها دانست.
در دو ماه گذشته، اگر چه حجم كل معاملات مسكن در تهران تقریبا ثابت بود؛ اما در مناطق شمال شهر، خرید و فروش، بیشتر و در مناطق مركزی و جنوب، میزان معاملات كمتر شد. با توجه به اثر فزاینده وزن معاملات مناطق شمالی بر میانگین قیمت مسكن، رشد خفیف قیمت در ماه گذشته عمدتا از این محل بوده است.
برخی كارشناسان در عین حال، التهاب آذرماه بازار ارز را در نقش محرك روانی برای برهم خوردن روند ثبات نسبی قیمت مسكن، بی‌تاثیر نمی‌دانند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.