در شرایط رکود معاملات خرید مسکن، سازندگان با عرضه واحدهای فروشنرفته به بازار اجاره، از عواید اجارهداری و رشد قیمتها بهره میبرند. طبق گزارش مرکز آمار ایران، اجارهبها در کشور به ۳۴ درصد افزایش یافته و بازده سالانه اجاره مسکن حدود ۵ درصد برآورد میشود.
بورس24 : در ماه های اخیر سازندگانی که نتوانستند خانه های ساخته شده خود را به فروش برسانند آن ها را به بازار اجاره مسکن تزریق کردند.
گزارش های بازار حکایت از آن دارد که در شرایطی که خرید مسکن راکد شده اجاره مسکن رونق دارد. تقاضای مسکن سعی می کند نیازش را در بازار اجاره تامین کند و این موضوع باعث رونق معاملات اجاره مسکن شده است.
در این شرایط عرضه مسکن نیز سر از بازار اجاره درآورده تا بتواند پاسخگوی تقاضا باشد.
کارشناسان در تحلیل این موضوع معتقدند سازندگان در مدتی که واحدهای ساختمانی را اجاره می دهند از عواید اجاره داری و همچنین رشد قیمت بهره مند می شوند و حتی در صورتی که قیمت مسکن افزایشی نباشد بعداز مدتی دچار تعدیل تورمی خواهد شد و آنها از عواید تغییر قیمت در حقیقت جا نخواهند ماند.
تحلیل های اقتصادی حکایت از آن دارد که عایدی سالانه اجاره مسکن 5 درصد است.ضمن آن که اجاره دهنده ها با دریافت پول پیش اجاره آن را در بازارهای بورس یا طلا سرمایه گذاری می کنند و از رشد های قیمت این بازارها نیز بهره مند می شوند.
مرکز آمار ایران چند روز پیش گزارش داد رشد اجاره بها در کشور به 34 درصد رسیده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.