کهریزک در جنوبیترین نقطه تهران و خارج از محدوده شهری، به یکی از ارزانترین گزینههای خرید مسکن اطراف پایتخت تبدیل شده است؛ جایی که قیمت آپارتمانها عمدتاً متری ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان است و با استفاده از وام و رهن، میتوان تا نیمی از هزینه خرید را تأمین کرد.
بورس24 : کهریزک تهران در ضلع جنوبی خط محدوده شهری قرار گرفته است. این محله در طول آزادراه خلیج فارس و در مجاورت با منطقه 20 تهران، درست در جنوبی ترین نقطه پایین این شهر قرار دارد.
کارشناسان امور شهری این محله را در لیست محله های حومه ای تهران می دانند.همین ویژگی کهریزک اثر مثبت روی قیمت واحدهای مسکونی آن گذاشته است.
قیمت های آپارتمان ها در کهریزک عمدتاً متری زیر 40 میلیون تومان و اکثر آنها متری 30 تا 31 میلیون است.واحدها از هر نوع مساحتی و با هر سال ساختی موجود است. در دیوار بیش از 2500 مورد آگهی برای خرید و فروش واحد مسکونی در محله کهریزک وجود دارد.
برخی از فروشنده ها در کهریزک حاضرند واحدشان را با خودرو معاوضه کنند.یک مورد جالب توجه برای کسانی که قصد خرید مسکن در کهریزک را دارند موضوع وام خرید مسکن و قابلیت افزایش پیدا کردن آن براساس تعداد فرزندان است.
در یکی از این آگهی ها اعلام شده است امکان دریافت 880 میلیون تومان وام خرید مسکن براساس تعداد فرزند برای خرید واحد مسکونی در محله کهریزک وجود دارد. هر فرزند معادل 150 میلیون تومان وام به اصل تسهیلات اضافه می شود. این واحد مسکونی 60 متری با سال ساخت 1399 است که قیمت آن در کل 2 میلیارد تومان توسط فروشنده اعلام و در آگهی درج شده است.
قیمت واحدهای نوساز کهریزک متری 4 تا 5 میلیون تومان از این رقم بیشتر است.یک واحد مسکونی یکسال ساخت 68 متری دو خواب در بلوار باهنر کهریزک از قرار هر متر 38 میلیون تومان برای فروش در بازار مسکن این نقطه عرضه شده است.
قیمت خرید این وحد مسکونی 2 میلیارد و 580 میلیون تومان است.وام انفرادی که از بانک مسکن برای خرید واحد مسکونی در کهریزک قابل دریافت است با توجه به اینکه این محله داخل شهر تهران نیست رقم آن 400 میلیون تومان است. البته برخی مشاوران املاک اعلام می کنند 450 میلیون تومان هم به خرید آپارتمان در این جا وام تعلق می گیرد.
از طرفی گفته می شود خریداران مسکن در کهریزک این واحدها را می توانند در بازار اجاره 400 میلیون تومان رهن کامل بدهند که در این صورت این رقم به بودجه خریدشان کمک بسزایی خواهد کرد.
با مجموع حساب و کتابی که خریداران در کهریزک روی وام و رهن دادن واحد مسکونی باز می کنند حدود نیمی از بودجه را تامین می کنند.البته اگر چه در مناطق جنوبی داخل شهر تهران می شود یک واحد مسکونی حتی با قیمت زیر 2 میلیارد تومان خریداری کرد اما هم مساحت آن واحدها بسیار پایین است و هم عمر بنای آنها بسیار زیاد.
در کهریزک اما می شود واحدهای مسکونی یکی دو سال ساخت دو خواب را با قیمت حدود 2 میلیارد صاحب شد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.