خرید خانه در تهران با کمتر از ١٠٠ میلیون تومان

عصر ایران: با توجه به آگهی خانه‌ های فروشی در شهر تهران، مشاهده می‌ شود که در میان این واحدهای مسکونی، واحدهایی هستند که با قیمتی کمتر از 100 میلیون تومان به فروش می‌ رسند. 

شاید تصور اینکه در شهر تهران کسی بتواند با پولی کمتر از 100 میلیون تومان خانه خریداری کند دور از ذهن و عجیب به نظر برسد، اما با کمی جست‌ و جو در می‌ یابیم که هنوز هم می‌ توان در بسیاری از نقاط تهران، با کمتر از 100 میلیون تومان خانه خریداری کرد.

یکی از دلایلی که باعث کاهش قیمت مسکن می‌شود، نوع سند آن است؛ چرا که برخی از خانه‌ ها به دلیل قولنامه‌ ای بودن با قیمتی ارزان‌ تر به فروش می‌ رسند. البته برخی از واحدهای مسکونی نیز وجود دارند که در آگهی آنها نوشته شده «سند در دست اقدام» و همین موضوع می‌ تواند در قیمت‌ گذاری ملک اثرگذار باشد.

در میان آگهی‌ ها واحدی 45 متری و نوساز در محله کن‌ سولقان با قیمت هر مترمربع 2.2 میلیون تومان که قیمت کل آن معادل 99 میلیون تومان می‌ شود، به فروش می‌ رسد که به دلیل آماده نبودن سند آن کمی ارزان‌ تر از سایر ملک‌ های نوساز آن منطقه به فروش می‌ رسد.

واقع شدن واحد مسکونی در طبقه زیر همکف از دیگر عواملی است که باعث کاهش قیمت ملک می‌ شود. در میان آگهی‌ ها واحدی 47 متری و 14 سال ساخت در محله خراسان با قیمت 79 میلیون تومان آگهی شده است که این واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف واقع شده است.

همچنین واحدی 50 متری و 15 سال ساخت در جشنواره با قیمت هر مترمربع 1.7 میلیون تومان و قیمت کل 85 میلیون تومان به فروش می‌ رسد که واقع شدن واحد در طبقه زیرهمکف و قولنامه‌ ای بودن ملک سبب آن شده است که ارزش آن بسیار پایین‌ تر آید.

عوامل زیاد دیگری مانند عمر بالای ساختمان، تمیز نبودن واحد مسکونی، نداشتن پارکینگ، نداشتن آسانسور، نورگیر نبودن خانه و... می‌ توانند در کم ارزش‌ کردن واحد مسکونی اثرگذار باشند.

البته در میان این آگهی‌ ها برخی از واحدها وجود دارند که دارای وام بانکی هستند که این عامل می‌ تواند ارزش ملک را بالاتر ببرد.