با فرض اینکه اسفند ماه نیز اجاره بهای خانه در تهران به میزان دو ماه قبل از آن افزایش پیدا کند؛ در این صورت تورم...
بورس24 : با فرض اینکه اسفند ماه نیز اجاره بهای خانه در تهران به میزان دو ماه قبل از آن افزایش پیدا کند در این صورت تورم اجاره در سال 98 حدود 30 درصد خواهد بود.
رشد 30 درصدی اجاره بهای مسکن در سال جاری به این معنی است، که امسال مستاجرها در مقایسه با خریداران مسکن فشار کمتری را متحمل شدند.
قیمت مسکن در سال جاری حدود 60 درصد میانگین افزایش پیدا کرد. هر چند در ماه های ابتدایی سال جاری میزان افزایش قیمت مسکن بیش از 100 درصد بود اما بعد از کاهش قیمت در نهایت طی 11 ماهه اول امسال متوسط رشد قیمت حدود 60 درصد بوده است.
علت آنکه اجاره بها کمتر از قیمت مسکن در تهران افزایش پیدا کرده فقط یک موضوع است؛ اینکه مستاجرها به لحاظ مالی و پرداخت به مراتب ضعیف تر از خریداران مسکن هستند. مستاجرها برای پرداخت اجاره بها بر روی درآمد ماهانه باید حساب کنند اما خریداران مسکن با پس انداز های قبلی و البته وام بانکی اقدام به خرید می کنند.
این تفاوت باعث تفاوت در نرخ رشد اجاره بها و قیمت مسکن شده است.
با این حال احتمال افزایش بیشتر اجاره بها در سال آینده با نرخ بیشتر از رشد قیمت مسکن وجود دارد.
متوسط اجاره بهای ماهانه مسکن در تهران مترمربعی 40 هزار تومان است. سه ماه پیش این رقم تا 45 هزار تومان پیش رفته بود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.