Bourse24 Ads 21
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 35
تبلیغ بورس24

تحلیلگران بازار مسکن برای تعیین حباب قیمتی از رابطه نرخ دلار و قیمت ملک استفاده می کنند.

قیمت مسکن چند درصد باید کاهش پیدا کند؟

بورس24 : تحلیلگران بازار مسکن برای تعیین حباب قیمتی از رابطه نرخ دلار و قیمت ملک استفاده می کنند.

این رابطه طی سال های اخیر نشان داده است قیمت هر مترمربع واحد مسکونی اندکی بیشتر از یک هزار دلار است.

با همین نسبت، سطح کنونی قیمت مسکن در تهران حداقل 10 درصد بالاتر از رقمی است که باید باشد.

کارشناسان اقتصادی، وضعیت فعلی قیمت مسکن را حباب قیمتی توصیف می کنند. منظور از حباب قیمت مسکن سطحی است که از سطح واقعی و بازاری قیمت مسکن بالاتر است. حباب قیمت زمانی بوجود می آید که افراد بخاطر ارزش واقعی ملک آن را خریداری نمی کنند بلکه خرید می کنند که با قیمت بیشتر از زمان خرید بتوانند بفروشند. در نتیجه، قیمت مسکن به جای آنکه براساس تقاضای واقعی تغییر کند براساس تقاضای سرمایه ای و سوداگرانه رشد می کند.

رشد دو سال گذشته قیمت مسکن بر پایه همین فاز حبابی اتفاق افتاد.

متوسط قیمت مسکن باید به زیر 30 میلیون تومان در مترمربع کاهش پیدا کند تا حباب قیمت رو به تخلیه شدن بگذارد.

منبع خبر: سازمان خبری - تحلیلی بورس 24

این مطلب را با دیگران به اشتراک بگذارید :

نظرات :

شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.

شما هم نظر دهید

برای ارائه نظر خود وارد حساب کاربری خود شوید

پاسخ به سوالات بورسی شما
Bourse24 Ads 20
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 22
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 23
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 24
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 25
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 26
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 27
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 28
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 29
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 30
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 31
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 32
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 34
تبلیغ بورس24