«گشان» در خصوص قرار داد با شرکت ابنیه توضیح داد

به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز در خصوص ابهامات پیرامون قرارداد منعقد شده فی مابین این شرکت و شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز توضیحاتی ارائه کرد که به شرح ذیل می باشد:
با توجه به اطلاعات منتشر شده توسط شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز در سامانه کدال به تاریخ 1404.01.30مبنی بر واگذاری سرقفلی و اجاره تمامت واحدهای تجاری مربوط به ۲۸ غرفه تجاری فودهال و ۸ واحد تجاری فان زون و هایپر مارکت توسط شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز (موجر) به شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز (مستاجر) در ازای تهاتر مبلغ ۷.۵۲۱.۱۷۲ میلیون ریال از بدهی موجر به مستاجر ، نماد معاملاتی گشان در تاریخ 1404.02.02 جهت بررسی شفافیت اطلاعاتی و رفع ابهام پیرامون قرارداد منعقد شده تعلیق گردید. در این راستا فرابورس ایران طی مکاتبات متعددی از ناشر درخواست ارائه توضیحات نموده که توضیحات ناشر به سوالات فرابورس ایران از طریق سامانه کدال منتشر شده است. حال با عنایت به اتمام دوره تعلیق نماد معاملاتی و ابهامات به وجود آمده به شرح زیر در خصوص افشای اطلاعات منتشر شده در سامانه کدال در تاریخ های 1404.01.30و 1404.02.16و اطلاعیه توضیحات در خصوص اطلاعات و صورتهای مالی منتشر شده در تاریخ 1404.02.22ضروری است سهامداران محترم ضمن مطالعه دقیق اطلاعات منتشر شده فوق الذکر به ویژه مفاد قرارداد منعقد شده مربوطه، موارد ذیل را نیز در تصمیم گیری خود لحاظ نمایند؛
1- عدم ارائه مکاتبات حسابرس و بازرس قانونی در خصوص منصفانه بودن و صحت ثبت های حسابداری معامله مذکور در دفاتر ناشر
۲ مطابق با توضیحات دریافتی از ناشر مطالبات شرکت توسعه از شرکت ابنیه مربوط به سالهای ۱۳۸۸ الی ۱۳۹۳ بوده است در حالی که معامله مبنای گزارش کارشناسی ارزشگذاری مجموعه فان زون و هایپر مارکت تهیه شده در بر تیرماه سال ۱۳۹۴ و گزارش کارشناسی ۲۸ غرفه تجاری فودهال تهیه شده در آذرماه سال ۱۴۰۲ صورت پذیرفته است. لذا هیچ یک از گزارشات کارشناسی اموال فوق و میزان مطالبات مستاجر از موجر به تاریخ انجام روزرسانی نشده است.
3- گزارش کارشناسی سرقفلی مجموعه فان زون و هایپر مارکت ارائه نشده است.
4- با توجه به بند ۶-۳ ماده ۶ قرارداد مبنی بر پس از انقضای مدت قرارداد طرفین میتوانند نسبت به تمدید و تجدید اجاره توافق نمایند. در صورت عدم توافق سرقفلی پرداختی توسط مستأجر توسط اکثریت هیات سه نفره کارشناسان رسمی داگستری منتخب موجر مستاجر و مدیر بهره برداری پدیده مشخص و ملاک عمل قرار میگردد. هزینه کارشناسی اختصاصی هر یک از طرفین به عهده ایشان و هزینه کارشناس منتخب مدیر بهره برداری به صورت بالمناصفه به عهده طرفین است که همزمان با تحویل واحدها طی صورتجلسه تحویل، موجر مبلغ سرقفلی دریافتی را به نرخ روز کارشناسی به مستاجر پرداخت نماید. تهاتر مطالبات و تسویه آن با موجر و عدم ایجاد مطالبات جدید برای شرکت توسعه با ابهام روبه رو است.
لذا با توجه به توضیحات فوق الذکر پیشنهاد میگردد سهامداران محترم با مطالعه دقیق مفاد قرارداد منعقد شده و مکاتبات صورت پذیرفته با ناشر و پاسخهای ارائه شده توسط ناشر به سوالات فرابورس ایران ، اطلاعات مذکور را در تصمیم گیری های خود در نظر گیرند.
همچنین با عنایت به موارد فوق ضروری است سهامداران محترم توجه نمایند که انتشار مکاتبات و پاسخ ناشر در سامانه کدال به نامه های فرابورس ایران به منزله تایید یا عدم تایید پاسخهای ارائه شده یا مفاد قرارداد فوق الذکر از سوی فرابورس ایران نبوده و انجام مکاتبات و افشای آن در سامانه کدال با هدف شفاف سازی حداکثری قرارداد منعقد شده صورت گرفته است تا سهامداران بالقوه و بالفعل شرکت بتوانند با اشراف کامل نسبت به وضعیت شرکت تصمیم گیری نمایند. در این راستا توجه سهامداران محترم را به مفاد بند ۲۳ مصوبه در خصوص هنجارها و اصول رفتاری مدیران ناشران غیر نهاد مالی ثبت شده نزد سازمان مبنی بر کلیه اعضای هیأت مدیره اعم از موظف و غیر موظف مسئول نظارت بر حسن اجرای قوانین و مقررات و صرفه و صلاح سهامداران هستند. و همچنین مفاد قانونی مندرج در لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، مبنی بر اینکه هر گونه مسئولیت در قبال اقدامات تصمیمات فعل یا ترک فعل شرکت را صرفاً متوجه اعضای هیئت مدیره و مدیر عامل شرکت دانسته است و مدیران ناشر در مقابل شرکت و اشخاص ثالث نسبت به تخلف از مقررات قانونی یا اساسنامه شرکت و یا مصوبات مجمع عمومی مسئول میباشند، جلب مینماید.