اجاره بها ارزان شد؟!

بورس24 : وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد میزان رشد شاخص اجاره بها در کشور به پایین ترین میزان در 30 ماه گذشته رسیده است.

آیا معنی این گزارش آن است که اجاره بها در شهرها ارزان شده است؟

گزارشی که وزارت راه و شهرسازی از آخرین تغییرات شاخص اجاره مسکن منتشر کرده بیان کننده آن است که تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره بهای مسکن در اردیبهشت کمترین نرخ در ۳۰ ماه اخیر را ثبت کرده است.

تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره‌بها در اردیبهشت ماه سال جاری ۳۶.۹ درصد اعلام شده که از مهرماه ۱۴۰۲ بی‌سابقه است. همچنین تورم سالانه اجاره مسکن نیز در حالی در اردیبهشت ماه به ۳۹.۵ درصد رسید که کمترین میزان رشد سالانه اجاره‌بها طی ۳۰ ماه اخیر محسوب می‌شود.

با این حال این ارقام به هیچ وجه دلالت بر ارزانی اجاره بها ندارد.

کارشناسان در تحلیل کاهش نرخ رشد اجاره بها تاکید می کنند، سطح رشد اجاره بها به رغم کاهشی شدن آن، از توان مستاجرها فراتر است،‌ ضمن آنکه بین میزان رشد اجاره بها و رقم اجاره بها به لحاظ اقتصادی، تفاوت وجود دارد. حتی اگر رشد اجاره بها از بالای 30 درصد کنونی به صفر برسد، مبالغ اجاره مسکن خارج از توان مستاجرها است.