تاثیر جنگ ۱۲ روزه بر قیمت ویلا در شمال ایران

بورس24 : در هفته‌ های گذشته بازار مسکن در شهرهایی که با حملات هوایی رژیم صهیونیستی روبرو شدند، وارد رکود فراگیر شد.

اما وضعیت در بازار ویلاهای شمال شکل و شمایل دیگری داشت.

رکود سال های اخیر در معاملات مسکن با شروع جنگ شدت زیادی پیدا کرد.

کارشناسان مسکن درباره شرایط روزهای گذشته معتقدند با اینکه آتش بس برقرار شده اما همچنان صحنه معاملات ملک کساد است و خریداری در این بازار آفتابی نمی شود.

در عین حال فروشنده هم وجود ندارد؛ شکننده شدن قیمت مسکن دلیل نبود عرضه است.

آمارهایی از این بازار کاهش شدید قیمت مسکن در تهران را بازگو می کند.

با این حال تنور بازار خرید و فروش ویلا گرم شده است؛ هرچند تا داغ شدن هنوز فاصله هست.

سال گذشته رکود معاملات مسکن تهران روی بازار ویلاهای استان مازندران نیز اثر هم جهت گذاشت و باعث کاهش ۱۰ درصدی قیکت املاک شمال شد.

در پایان بهار امسال درست در مقطعی که شهرها و روستاهای پرسفر مازندران با موج چند میلیون نفری مسافر عمدتا از مبدا استان تهران و اصفهان و شیراز روبرو شدند، قیمت ویلاهای کوچک متراژ نیز قد کشید!

مشاوران املاکی بازار ویلا از افزایش ۲۰ درصدی قیمت ویلا نسبت به انتهای سال گذشته خبر می دهند.

این ویلاها زمین حدود ۲۵۰ متری و بنای مفید حدود ۱۲۰ متری دارند.

بورس ویلاهای نقلی در مازندران، شهرهای نور و چمستان است.

در عین حال ویلاهای بناشده روی زمین های حداقل ۱۰۰۰ متری در شهرهای برند شمال از جمله نوشهر یا نمک آبرود بالای ۸ میلیارد تومان قیمت گذاری می شود.

در برخی مناطق پرتقاضا برای ساخت یا خرید ویلا، رشد قیمت زمین مستعد ویلاسازی بیش از رشد قیمت ویلا بوده است.

در عین حال چشم‌انداز قیمت ویلا افزایشی به نظر می رسد.

دلیل رشد ناگهانی قیمت ویلا در هفته های اخیر مهاجرت مردم در اثر حملات هوایی عنوان می شود.

سرمایه گذاران ملکی معمولا قصد سرمایه گذاری امن را دارند‌ و در شرایط جنگی شهرهای در امان از حمله که در عین حال سابقه سرمایه گذاری ملکی را داشته اند محل مهاجرت پول ها می شود.

در سال های گذشته بازار ویلاهای شمال در مقاطعی همچون کرونا رونق پیدا کردند.

کارشناسان تابستان داغی را برای ویلاها پیش بینی می کنند.