افزایش چشمگیر فروشندگان آپارتمان، بنگاه‌های تهران را شلوغ‌تر کرده اما رکود سنگین تقاضا مانع رشد معاملات شده است. خرید و فروش‌ها با نرخ‌های سال قبل یا کمتر انجام می‌شود؛ شمال تا ۲۰۰ میلیون، جنوب ۴۰ تا ۵۰ میلیون و مناطق مرکزی ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر.
بورس24 : فروشندگان مسکن افزایش پیدا کرده اند. این تغییر بازار در مقایسه با ماه های گذشته کاملاً به چشم می آید.
اگر تا پیش از روزهای اخیر یک مشتری برای فروش آپارتمان خود وارد بنگاه مسکن می شد اکنون تعداد مشتریان به حدود 2 تا 3 مشتری رسیده است.
کارشناسان بازار مسکن البته درباره این افزایش فروش ها معتقدند فایلینگ الزاما به معنای رشد معاملات خرید و فروش آپارتمان نیست چرا که جو بازار تقاضای خرید مسکن بسیار خراب تر از حد تصورات است.
در روزهای گذشته سر بنگاه های معاملات ملکی نسبت به نیمه اول امسال شلوغ تر شده است.
این در حالی است که عمده آن ها می گویند در صورتی که معاملاتی بین فروشنده ها و خریداران جوش بخورد این معاملات با قیمت سال گذشته است!
بنابراین براساس این گفته ها مشخص است که با توجه به افزایش فایل های فروش آپارتمان در بازار مسکن اما قیمت مسکن تغییر افزایشی نداشته است و حتی کاهش هم یافته است.
در ماه های گذشته از نیمه اول امسال به گواه بازار مسکن قیمت واحد مسکونی متری 90 تا 100 میلیون بوده است. در جنوب شهر تهران قیمت ها کمتر از این رقم و حدود 40 تا 50 میلیون تومان است و در شمال تهران نیز تا 200 میلیون تومان هم می رسد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.