اقاله قرارداد پروژه کن؛ عمران و توسعه شاهد از توقف و تسویه پروژه خبر داد

به گزارش کدال‌نگر بورس24 ، شرکت عمران و توسعه شاهد از اقاله قرارداد مشارکت در ساخت پروژه کن خبر داد و جزئیات این تصمیم را تشریح کرد.

بر اساس افشای صورت‌گرفته، قرارداد مشارکت در ساخت پروژه کن فی‌مابین شرکت شاهد به‌عنوان مالک و شرکت عمران و توسعه شاهد به‌عنوان سازنده و شریک، به شماره ۹۹/۰۳/۸۰۱۱ مورخ ۲۴ خرداد ۱۳۹۹ منعقد شده بود. موضوع این قرارداد، احداث یک پروژه مسکونی در تهران، جاده کن، بعد از پاسگاه نیش و رستوران آبشار بود.

پروژه کن شامل ساختمانی مسکونی با زیربنای کل ۶۵ هزار و ۵۳۶.۶۵ متر مربع در ۱۲ طبقه (۳ طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف و ۸ طبقه مسکونی) و مجموعاً ۲۸۰ واحد مسکونی تعریف شده بود. در قالب این قرارداد، آورده شرکت شاهد شامل زمین پروژه، اخذ پروانه‌ها، نقشه‌ها و نظارت کارگاهی، جمعاً به مبلغ 237 میلیارد تومان و آورده شرکت عمران و توسعه شاهد شامل هزینه‌های اجرای عملیات ساخت، به مبلغ 301.6 میلیارد تومان تعیین شده بود. سهم‌الشرکه مالک ۴۴ درصد و سهم‌الشرکه شریک ۵۶ درصد از کل پروژه عرصه و اعیان در نظر گرفته شد. مدت قرارداد ۳۶ ماه بوده و تا تاریخ ۱۸ تیر ۱۴۰۲ اعتبار داشت. همچنین مقرر شده بود تضامین لازم شامل ضمانت‌نامه بانکی معادل ۵ درصد آورده شریک یا ترهین املاک ارائه شود که این موضوع در عمل محقق نشده است.

طبق اعلام شرکت، میزان پیشرفت فیزیکی پروژه حدود ۷ درصد و صرفاً در حد اجرای فونداسیون بوده است. با توجه به توقف طولانی‌مدت پروژه، افزایش قابل توجه هزینه‌های ساخت و در نتیجه رشد نیاز به منابع مالی، همچنین عدم تحقق منابع مالی پیش‌بینی‌شده برای ادامه اجرای تعهدات، شرایط لازم برای تداوم پروژه فراهم نشد.

در همین راستا و با توجه به تکلیف مجمع عمومی شرکت در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۴۰۴ مبنی بر تعیین تکلیف قرارداد پروژه کن، بازگشت هزینه‌های انجام‌شده، استفاده بهینه از منابع و امکانات شرکت و حفظ منافع سهامداران، موضوع در هیأت‌مدیره مطرح و در نهایت با توافق طرفین، تصمیم به اقاله قرارداد مشارکت اتخاذ شد.

بر این اساس مقرر شد کلیه هزینه‌های انجام‌شده توسط شرکت عمران و توسعه شاهد، طبق صورت‌وضعیت‌ها و گزارش کارشناسی، به‌علاوه ۲۰ درصد بالاسری قرارداد، از سوی شرکت شاهد تسویه شود. در قبال مطالبات توافق‌شده، تعداد ۵ پلاک ثبتی واقع در قطعه ۲۲ تفکیکی باقیمانده از پلاک ۳۲ فرعی از ۳۷۵ اصلی، واقع در قریه پلتکه، دهستان کلارآباد، بخش ۲ ثبت تنکابن، بر اساس ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری و از طریق مزایده شرکت شاهد، جمعاً به مبلغ 50 میلیارد تومان به شرکت عمران و توسعه شاهد واگذار شد و مابقی مطالبات نیز به‌صورت نقدی پرداخت گردید. متعاقب این تسویه، اقاله‌نامه فی‌مابین طرفین تنظیم و به امضا رسید.

در پایان، شرکت تأکید کرد که منصفانه بودن معامله و رعایت صرفه و صلاح شرکت و سهامداران در خصوص این تصمیم، در جلسه کمیته حسابرسی مطرح و به تأیید هیأت‌مدیره شرکت رسیده است.