«ثنوسا» جزئیات پروژه ها را تشریح کرد

به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت  نوسازی و ساختمان تهران در خصوص جزئیات پروژه های مختلف شفاف سازی کرد.

در خصوص پروژه ظفر بیان کرد  ساخت پروژه مسکونی ظفر در زمینی به مساحت ۱۶۰ ۵ متر مربع واقع در خیابان ظفر به موجب قرارداد مشارکت فی ما بین اداره کل راه و شهر سازی استان تهران و شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران سهمسازمان ۳۷ درصد و سهم شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران (۶۳درصد) که متعاقباً به شرکت نوسا قرار گرفت انتقال یافته در دستور کار این شرکت قرار گرفته است. مقرر شد ارزیابی قدر السهم طرفین بر مبنای قیمت های سال 1382 انجام شود که پس از تعیین قدر السهم به این روش و با توجه به موافقت سازمان مبنی بر تسویه مطالبات شرکت نوسا از بابت مخارج پروژه مسکونی ۱۹۲ واحدی شهرستان بم از محل سهم ایشان در پروژه ظفر قدر السهم نهایی سازمان مشخص گردد.

در نهایت با احتساب مطالبات شرکت نوسا در پروژه بم درصد مشارکت شرکت نوسازی و ساختمان تهران ۵۱/۶۴ درصد شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران ۲۵ درصد و سازمان ملی زمین و مسکن معادل ۲۳/۳۶ درصد تعیین شد.

قرارداد  جهت تکمیل ساخت پروژه مسکونی برج ظفر فی مابین شرکت نوسازی و ساختمان تهران و شرکت رکیندژ به عنوان پیمانکار جهت تکمیل ساخت پروژه مذکور در زمینی به مساحت ۳۶۸۱۶ متر مربع ظرف مدت ۱۸ ماه و در ازای دریافت مبلغ 320 میلیارد ریال منعقد شده است.

به دلیل کاهش سرعت روند عملیات تکمیلی پروژه از اواسط سال ۱۳۹۸ توسط پیمانکار پروژه شرکت رکیندر به علت افزایش قیمت مصالح و ابراز ادعاهایی از بابت هزینه تطویل مدت قرارداد و غیره به ناچار شرکت نسبت به اعمال ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان اقدام نمود. در وهله نخست پس از بروز اختلافات پیمانکار نسبت به مطالبه خسارت و استرداد تضامین خود اقدام به طرح دعوی نمود و این پرونده به شعبه ۴ مجتمع قضایی شهید بهشتی ارجاع شد.

شرکت نوسا در سال ۱۳۹۹ نسبت به طرح دعوی اعمال ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان و تایید فسخ قرارداد پیمانکار اقدام و پرونده به شعبه ۴۰ مجتمع قضایی صدر تهران ارجاع و نهایتاً منتهی به قرار عدم استماع دعوی گردید. پس از آن طرح دعوی دیگری در سال ۱۳۹۹ با موضوع اعلان تأیید فسخ قرارداد و خاتمه پیمان و الزام پیمانکار به تحویل کارگاه از سوی شرکت نوسا صورت گرفت.

جلسات کارشناسی متعدد با حضور نمایندگان فنی و حقوقی شرکت برگزار و هیات مذکور به دلیل تخصصی بودن مباحث مربوط به تأسیسات مکانیکی و برقی درخواست انتصاب کارشناس معین از شعبه دادگاه را نمود. پس از انتخاب کارشناس دیگری در حوزه راه و ساختمان از شهر تبریز توسط دادگاه و در مغایرت صریح با موازین قانونی و همچنین با عنایت به این که علیرغم تأکید بسیار این شرکت بر ضرورت تحویل کارگاه اعمال ماده ۴۸ و عدم ارتباط ادعاهای مالی پیمانکار با تحویل کارگاه مورد توجه دادگاه قرار نگرفت.

بر اساس توافقات صورت پذیرفته با پیمانکار جهت تحویل کارگاه و نهایتا کارگاه پروژه مسکونی ظفر  با پرداخت ۲۰۰ میلیارد ریال به پیمانکار تحویل شرکت نوسا گردید و با ارجاع موضوع اختلافات طرفین به هیات کارشناسی زمینه طرح ادعاهای این شرکت علیه پیمانکار که منجر به استهلاک پروژه به دلیل عدم تحویل کارگاه پس از اعمال ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان در سال ۱۳۹۸ افزایش هزینه های ساخت و تکمیل پروژه و سایر موارد گردیده بود فراهم آمد در حال حاضر نیز دعوی محاسبه مطالبات و خسارت تاخیر تادیه از سوی پیمانکار به طرفیت این شرکت در جریان رسیدگی می باشد.