واگذاری دو ملک مهم «ثبهساز» برای تسویه بدهی‌های سنواتی به شرکت مادر

به گزارش کدال‌نگر بورس24 ، شرکت بهساز کاشانه تهران طی اطلاعیه‌ای از انجام معامله با شرکت گروه توسعه ساختمان تدبیر در خصوص واگذاری بخشی از املاک خود خبر داد.

این واگذاری در چارچوب مفاد ماده ۱۳ دستورالعمل افشای اطلاعات و تبصره‌های ۳ و ۴ ماده ۷ دستورالعمل حاکمیت شرکتی و همچنین با استناد به مصوبات هیئت‌مدیره در صورتجلسات شماره ۲۸۵ مورخ ۱۴۰۴.۰۷.۲۸ و ۲۸۹ مورخ ۱۴۰۴.۰۹.۲۴ و تأیید کمیته حسابرسی در صورتجلسه شماره ۷۸ مورخ ۱۴۰۵.۰۲.۰۹ انجام شده است.

بر اساس قراردادهای شماره ۶۳۳ و ۶۴۴ مورخ ۱۴۰۵.۰۲.۱۶، مقرر شده شرکت بهساز کاشانه تهران تعدادی از املاک خود را در قالب معاملات مشمول ماده ۱۲۹ اصلاحیه قانون تجارت و اشخاص وابسته به شرکت مادر (گروه توسعه ساختمان تدبیر) واگذار کند.

جزئیات معاملات واگذاری:

۱. خانه باغ مسکونی فرید ۲ – طبقه اول جنوب شرقی

    ثمن معامله: ۲,۸۰۰,۰۰۰ میلیون ریال
    بهای تمام‌شده تقریبی: ۶۰۰,۰۰۰ میلیون ریال
    سود تقریبی واگذاری: ۲,۲۰۰,۰۰۰ میلیون ریال

۲. قدرالسهم طبقه اول جنوب غربی چیتگر

    ثمن معامله: ۱۵۴,۷۶۳ میلیون ریال
    بهای تمام‌شده تقریبی: ۱۳۵,۰۰۰ میلیون ریال
    سود تقریبی واگذاری: ۱۹,۷۶۳ میلیون ریال

جمع کل مبلغ معامله:

۲,۹۵۴,۷۶۳ میلیون ریال

نحوه تسویه این معاملات به‌صورت تهاتر بابت بخشی از بدهی‌های سنواتی شرکت به گروه توسعه ساختمان تدبیر انجام می‌شود.

شرکت اعلام کرده است که گروه توسعه ساختمان تدبیر به‌عنوان سهامدار عمده و شرکت مادر، هرساله سود سهام مصوب خود را به عنوان بدهی سنواتی در حساب‌های فی‌مابین ثبت می‌کند. همچنین در دوره‌هایی که شرکت برای اجرای پروژه‌ها به نقدینگی نیاز داشته، مبالغی تحت عنوان علی‌الحساب از سوی شرکت مادر پرداخت شده که موجب افزایش بدهی طرفین شده است.

به همین دلیل و در راستای صیانت از حقوق سهامداران و بهبود ساختار مالی شرکت، مقرر شده تسویه بدهی‌ها با ارزش دفتری (بدون به‌روزرسانی مبلغ بدهی) انجام و در مقابل، املاک واگذار شده براساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری و به ارزش روز قیمت‌گذاری شوند.

وضعیت بدهی شرکت پیش و پس از واگذاری

بر اساس صورت‌های مالی حسابرسی‌شده ۱۴۰۴.۰۹.۳۰:

    بدهی به گروه توسعه ساختمان تدبیر: 9,238,064 میلیون ریال
    سود سهام مصوب مجمع: 4,310,044 میلیون ریال
    تسویه نقدی بدهی سنواتی: (1,125,000)
    فروش سهم پروژه کوثر: (354,992)
    فروش 4 واحد پروژه نیلوفر: (2,388,000)
    فروش چیتگر: (154,763)
    فروش فرید: (2,800,000)

مانده بدهی پس از کسر واگذاری املاک:

۶,۷۲۵,۳۵۳ میلیون ریال

شرکت تأکید کرده است که تمامی واگذاری‌ها مطابق مصوبات هیئت‌مدیره و کمیسیون اصلی فروش و تنها بر اساس قیمت‌گذاری رسمی کارشناس دادگستری انجام شده است.

سود ناشی از این واگذاری‌ها در صورت‌های مالی منتهی به ۱۴۰۵.۰۹.۳۰ شناسایی خواهد شد.