جزئیات تسویه مطالبات «ثپهران» اعلام شد

به گزارش کدال‌نگر بورس24 ، شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران (سهام عام) با انتشار نامه‌ای خطاب به اداره نظارت بر ناشران گروه صنعتی و معدنی سازمان بورس، آخرین وضعیت پیگیری و حل‌وفصل بندهای گزارش حسابرس ویژه در پروژه المپیک (موضوع اختلاف با سرمایه‌گذاری مسکن پردیس)، تعیین تکلیف مطالبات و سود سپرده‌ها به مبلغ ده‌ها میلیارد ریال، سیاست تقسیم سود، دلایل تأخیرهای سامانه‌ای در کدال، غیبت عضو هیئت‌مدیره و نحوه ثبت حسابداری پروژه طالقانی تبریز را به طور کامل تشریح کرد.

۱- در خصوص حل و فصل موارد مطروحه در گزارش حسابرسی ویژه پروژه المپیک موضوع بندهای ۴-۳۳ گزارش اجمالی حسابرسی صورت های مالی ۱۴۰۵ جلسات کمیته کارشناسی متشکل از نمایندگان شرکت های سرمایه گذاری مسکن پردیس و توسعه ساختمان سپهر تهران برگزار و نتایج حاصله به شرح موارد زیر در شورای راهبری مورد بررسی و تصمیم گیری قرار گرفته و نتیجه گیری از تصمیمات متخذه در دستور کار پیگیری قرار دارد.

۱-۱- تعداد ۲۴ مورد از موارد مطروحه در گزارش حسابرس ویژه، با ارائه مدارک و مستندات حل و فصل و مراتب به تایید و تنفیذ شورای راهبری رسید، از جمله این موارد:

۱-۱-۱- هزینه های افزایش و تغییر مشخصات ساخت و جرائم دریافتی از خریداران به ترتیب مبالغ ۶۵.۹۴۵ میلیون ریال و ۴۶.۳۰۹ میلیون ریال بعنوان قدرالسهم شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران ، تحقق و به حساب بستانکاری شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران منظور گردید.

۲-۱-۱- قدرالسهم شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران بابت چک های زمان انتقال سند به خریداران ، تفکیک و تحویل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران گردید.

۲-۱- در خصوص سایر نتایج حاصل از بررسی موارد مطروحه در گزارش حسابرس ویژه تصمیمات ذیل اتخاذ گردید.

۱-۲-۱- در ارتباط با تعداد ۱۴ مورد از موارد مطروحه در گزارش حسابرس ویژه شامل موارد مربوط به عدم اخذ جرائم قراردادی ناشی از تاخیر ، عدم فسخ و عدم دریافت اقساط در سررسید قراردادی ، شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس گزارش توجیهی لازم را جهت بررسی ارکان تصمیم گیری شرکت توسعه ساختمان ارائه نموده است.

۲-۲-۱- در خصوص موارد مربوط به عدم افتتاح حساب مشترک، مقرر گردید قدرالسهم شرکت سپهر تهران از سود سپرده های بانکی تا این مرحله به مبلغ ۱۸.۷۰۸ میلیون ریال به حساب بستانکاری شرکت سپهر تهران منظور و در خصوص تدقیق این بخش ، پیشنهاد برای تصمیم گیری در شورای راهبری ارائه گردد.

۳-۲-۱- درخصوص موضوعات مربوط به قراردادهای تهاتری (یادداشت ۱-۲-۵) مقرر گردید گزارشی از سوابق قراردادهای تهاتری شامل کلیه اطلاعات تفصیلی جهت بررسی ارکان تصمیم گیری شرکت سپهر تهران ارائه نماید که در مرحله تکمیل مستندات است.

۴-۲-۱- در خصوص پرونده های حقوقی نیز مقرر گردید کارگروه مشترک نسبت به بررسی پرونده های حقوقی تشکیل و نتایج آن جهت تصمیم گیری به شورای راهبری ارائه گردد.

مراتب فوق در دستور کار پیگیری قرار داشته و متعاقب تصمیم گیری در شورای راهبری اطلاع رسانی لازم به نحو مقتضی انجام می پذیرد.

۱- تقسیم سود سالیانه از اختیارات مجمع بوده و پیشنهاد هیات مدیره ممکن است مورد تنفیذ مجمع قرار گرفته یا نگیرد لذا پیشنهاد هیات مدیره در حال حاضر ۱۰ درصد بوده و در حالت کلی به استناد امیدنامه تقسیم سود ۳۰ درصد پیش بینی گردیده است. لیکن به ترتیب قبلا گفته شده تابع تصمیمات مجمع عمومی سالیانه صاحبان سهام خواهیم بود ضمنا به استناد صورتهای مالی میان دوره ای نمونه ارائه شده توسط سازمان حسابرسی، یادداشتی جهت افشاء تقسیم سود وجود نداشته و حسابرس مستقل و بازرس قانونی افشاء این مورد را رد نمود.

۲- در راستای مقررات وضع شده توسط شورای عالی بورس و اوراق بهادار دلایلی که موجب تاخیر در افشای اطلاعات گردیده است بشرح زیر می باشد:

۱-۳- در خصوص بندهای ۱-۶ الی ۳-۶ اتفاقات حادث شده در اسفند ماه ۱۴۰۴ لغایت فروردین ۱۴۰۵ و از دسترس خارج شدن سایت سازمان بورس بوده است و تاخیر این شرکت در حدود دو روز بوده که به دلیل ساعات کم فعال بودن سامانه کدال و ترافیک شدید جهت بارگذاری اطلاعات است. لازم به ذکر است صورتجلسه مجمع عمومی سالیانه سال مالی ۱۴۰۴ هم یک روز پس از برگزاری (۱۴۰۴.۱۲.۰۵) در مورخ ۱۴۰۴.۱۲.۰۶ بارگذاری شده است.

۲-۳- در خصوص بندهای ۶-۶ و ۵-۶ ، عدم افشاء اطلاعات در سامانه کدال، بدلیل هم زمانی قراردادهای مذکور با تغییرات مدیریتی سهامدار عمده و هم زمان عرضه اولیه این شرکت در سازمان بورس و اوراق بهادار و ارسال اعلامیه بستانکار پس از تاریخ قرارداد مذکور بوده است.

۳-۳- در خصوص بند ۶-۶ ، شرکت مالک ۱۰۰ درصدی شرکت نوسازی سپهر پی چین می باشد. شرکت مذکور از سال ۱۴۰۰ متوقف می باشد و با توجه به این موضوع و اطلاعات مندرج در یادداشت ۱-۱۵ صورت های مالی که بیانگر اهمیت کم مراتب است، صورت های مالی حسابرسی شده شرکت مذکور به دلیل عدم فعالیت و جلوگیری از تحمیل هزینه های حسابرسی و در جهت صرفه و صلاح شرکت تهیه نگردیده است.

۴-۳- در خصوص بند ۷-۶ یکی از اعضای هیئت مدیره از ابتداء اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ در جلسات هیئت مدیره غیبت داشته است. نامبرده استعفای خود را به سهامدار عمده ارسال نموده لیکن تا کنون جانشینی برای ایشان معرفی نشده است.

۵-۳- در خصوص بند ۸-۶ عدم افشاء اطلاعات به جهت روند طولانی تنفیذ و اجرائی شدن توافقات با شرکت سرمایه گذاری ساختمانی خوارزمی بوده است.

۶-۳- رعایت مفاد دستورالعمل حاکمیت شرکتی به شرح گزارش اجمالی حسابرسی مستقل در دستور کار شرکت قرار داشته و تا پایان سال مالی جاری اهم موارد مذکور مرتفع می گردد.

۴- تا تاریخ این نامه دعاوی حقوقی که آثار ریالی آن قابل پیش بینی و بالاتر از سطح اهمیت باشد وجود ندارد.

۵- معاملات با اهمیت با اشخاص وابسته بشرح یادداشت (۱-۲۴ و ۲-۲۴) صورتهای مالی شش ماهه منتهی به ۳۱ خرداد ماه ۱۴۰۵ به ترتیب توافق با شرکت توسعه ساختمان خوارزمی و تهاتر سود سهام شرکت گروه سرمایه گذاری سپهر صادرات با ۸ واحد آپارتمان در پروژه مقدس اردبیلی می باشد.

۶- اطلاعات پروژه های شرکت در جداول مربوطه مطابق عملیات صورت گرفته شده، تکمیل گردیده است .

توضیح اینکه واحدهای پروژه طالقانی تبریز توسط شرکت به صورت ساخته شده خریداری گردیده و این شرکت هیچ دخالتی در ساخت آن نداشته لیکن در سالهای مالی گذشته در صورتهای مالی در پروژه های در جریان طبقه بندی شده بود که در سال مالی منتهی به ۱۴۰۴.۰۹.۳۰ به پروژه های خریداری شده برای فروش منتقل شد لذا واحدهای مذکور در زمان خرید دارای پیشرفت فیزیکی ۱۰۰٪ بوده و اطلاعات قابل افشایی جز متراژ و در صد پیشرفت فیزیکی همچنین بهای تمام شده آن وجود ندارد. ضمنا به دلیل دارابودن اقلام متناظر در سالهای قبل قابلیت حذف از فرمهای کدال را نداشته و در صورت حذف موجب بروز خطا و هشدار و عدم اجازه ثبت از طرف سامانه می شود در خصوص این موضوع از طریق پشتیبانی رایان بورس اقدام لیکن قابلیت اصلاح وجود ندارد لازم به ذکر است در دوره مورد گزارش هزینه ای صورت نپذیرفته و واحدی به فروش نرفته است.