دنیای اقتصاد / با انتشار متن كامل مصوبه چهارشنبه گذشته هیات‌دولت در خصوص «افزایش سقف وام ساخت مسكن صرفا در محدوده بافت‌های فرسوده» مشخص شد، نگرانی‌های متقاضیان نوسازی درباره تضمین پرداخت وام جدید از سوی بانكها، در این تصویب‌نامه كاملا مورد توجه و تحت پیگرد قرار گرفته است.
روز گذشته همزمان با انتشار گزارشی در «دنیای‌اقتصاد» درباره عملكرد سه سال اخیر بانكها در ارائه وام نوسازی و اجرای نصف و نیمه مصوبه دولت قبل در خصوص تامین مالی ساخت‌وسازهای بافت‌فرسوده، معاون وزیر راهوشهرسازی متن مصوبه جدید را عینا منتشر كرد و به تشریح تفاوت‌‌هایی پرداخت كه این‌بار می‌تواند مسیر وام‌دهی را برای وام‌گیرنده‌ها ضمانت كند. طبق مصوبه تازه ابلاغ‌شده هیات‌دولت، منابع لازم برای پرداخت تسهیلات 50 میلیون تومانی نوسازی قرار است از محل درآمد حاصل از اجرای قانون هدفمندی تامین شود. در بند 7 این مصوبه، بار مالی ناشی از پرداخت وام جدید با نرخ سود حمایتی، به عهده منابع حاصل از اجرای قانون هدفمندی گذاشته شده است. به این ترتیب جلوی بهانه‌های احتمالی برخی بانكها كه تاكنون به صورت «كمبود منابع» بروز كرده بود، هم‌اكنون برای پرداخت تسهیلات جدید گرفته شده است. آمارها نشان می‌دهد: در دست‌كم یكی دو سال اخیر، بانكها به‌رغم مصوبات دولت، حداكثر به نصف تعهداتشان در قبال پرداخت تسهیلات ساخت‌وساز در بافت‌فرسوده عمل كرده و در بهترین حالت، سالی 100 هزار وام نوسازی پرداخت كرده‌اند. این كم‌كاری عمدتا ناشی از مشخص‌نشدن ردیف‌های اعتباری برای تسهیلات تكلیفی بوده است.
با این حال، در مصوبه جدید، تعهد سیستم بانكی به پرداخت سالانه 300 هزار فقره تسهیلات تا سقف 50 میلیون تومان افزایش پیدا كرده است. در مسیر پرداخت وام جدید مسكن، فارغ از اولویتی كه هفته گذشته وزیر راهوشهرسازی بابت طرف تقاضا عنوان كرد و زوج‌های جوان و كم‌درآمدهای فاقد مسكن را مخاطب معرفی كرده بود، دو دسته اولویت نیز به ترتیب برای مكان ساخت‌وساز و نوع‌سازنده‌ها تعیین شده است. براساس آنچه دیروز محمدسعید ایزدی معاون وزیر راهوشهرسازی در حوزه بافت‌فرسوده اعلام كرد، از بین بافت‌های فرسوده، قدیمی و سكونتگاه‌های غیررسمی به عنوان سه مكان مجاز برای پرداخت تسهیلات جدید ساخت مسكن، «مناطق پرخطر» موجود در این محدوده‌ها جزو اولویت اول مكانی برای دریافت وام محسوب می‌شوند. همچنین انبوه‌سازان نیز در مقایسه با سایر سازنده‌ها، در اولویت خواهند بود.
به گفته ایزدی، وام جدید كه برای كلانشهرها 50 میلیون، شهرهای بالای 200هزار نفر جمعیت 40 میلیون و سایر شهرها 30 میلیون تومان است، در قالب تسهیلات مشروط، ابتدا ساکنان مناطق پرخطر در بافت‌های فرسوده درون شهرها، بافت‌های میانی و همچنین بافت‌های حاشیه‌ای را هدف قرار می‌دهد. در وهله دوم، به تناسب آمادگی انبوه‌سازان برای فعالیت در بافت‌های فرسوده، اولویت واگذاری وام به این سازندگان اختصاص می‌یابد؛ با این شرط که اولویت با انبوه‌سازانی خواهد بود که متقاضیان واحدهای آنها زوج‌های جوان، گروه‌های کم‌درآمد و زنان سرپرست خانوار فاقد سابقه مالكیتی باشند. معاون وزیر تصریح كرد: اگر شهرداری در شهری زمینه‌های لازم را برای نوسازی فراهم نکند، آن شهر از اولویت واگذاری وام خارج می‌شود. وام جدید ساخت با نرخ سود 13درصد پرداخت می‌شود و 9 درصد مابه‌التفاوت این سود تا نرخ رایج بانكی را دولت از محل درآمد هدفمندی متقبل می‌شود. در كنار وام نوسازی، 60 هزار فقره تسهیلات ودیعه نیز برای مالكان املاك فرسوده در نظر گرفته شده تا در مدت تخریب و نوسازی، هزینه اجاره‌نشینی آنها تامین شود. وام ودیعه با نرخ سود 9درصد پرداخت خواهد شد. بانك‌مركزی براساس مصوبه هیات‌دولت باید ظرف یك ماه آینده، بانك‌‌های عامل را مشخص كند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.