یک سال پس از اجرای سکانس اول از قانون جهش تولید مسکن، آمارهای دولت از عدم اجرای صحیح و کامل این قانون و وعده دولت مبنی بر ساخت یک میلیون مسکن ارزان دارد.
امیرحسین راسخی نژاد - بورس24 : یک سال پس از اجرای سکانس اول از قانون جهش تولید مسکن، آمارهای دولت از عدم اجرای صحیح و کامل این قانون و وعده دولت مبنی بر ساخت یک میلیون مسکن ارزان دارد.
دولت رئیسی مکلف به اجرای قانون ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در ۴ سال است.
البته رئیس جمهور خیلی بیشتر از تکلیف قانونی به دنبال خانه سازی میلیونی برای اقشار ضعیف جامعه است و حتی جلوتر از تکلیف قانون وعده داده است سالی ۱.۵ میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته خواهد شد.
وعده ساخت خانه ارزان برای همگان قابل قبول و مورد تایید و جذاب است اما اکنون پس از یکسال از دولت سیزدهم، تکلیف یک میلیون خانه سازی محقق نشده و نمره دولت در این موضوع مهم اقتصادی و اجتماعی زیر ۱۰ است!
براساس گزارش های درون سازمانی وزارت راه و شهرسازی تاکنون ساخت ۵۰۹ هزار واحد مسکونی در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن سازی در شهرهای کشور شروع شده است.
از این تعداد واحد مسکونی نیز فقط ۱۲ هزار خانه در مراحل پایانی ساخت و ساز (نازک کاری) قرار دارند.
بنابراین اگر قرار باشد طبق عرف وعده تامین مسکن دولت ها، مبنای قبولی دولت در طرح یک میلیون مسکن سالانه را تامین مسکن برای یک میلیون خانوار فاقد خانه قلمداد کنیم، باید الان یک میلیون واحد مسکونی دولتی آماده تحویل باشد اما فقط ۱۲ هزار واحد آماده شده است.
ناکامی دوم در طرح نهضت ملی مسکن به طرف تقاضای خانه دولتی ارزان مربوط است.
طی یکسال گذشته ۵ میلیون خانوار در سراسر کشور برای دریافت خانه ارزان دولتی ساز ثبت نام کردند. این یعنی ۲۰ درصد از کل خانوارهای موجود کشور از این طرح استقبال اولیه کردند و به معنی آن بوده که این جمعیت اجاره نشین است و دنبال صاحب خانه شدن از مسیر دولتی است.
اما تا الان فقط ۳۳۳ هزار نفر از این جمعیت ۵ میلیون متقاضی در بانک مسکن برای پیش خرید واحدهای مسکونی پول واریز کرده اند.
کارشناسان دلیل این حجم بسیار پایین پیش خریداران را کمبود بنیه مالی خانوارهای فاقد مسکن (مستاجران) عنوان می کنند.
مستاجرانی که حداقل ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بابت رهن واحد مسکونی دست موجر دارند نمی توانند برای پیش خرید خانه های دولتی طرح نهضت ملی مسکن پیش قدم شوند.
این مهمترین مشکل متقاضیان است که کار ساخت را برای پیمانکاران طرف قرارداد با دولت محدود و سخت کرده است.
کارشناسان هشدار می دهند اگر مشکل مالی متقاضیان خانه دولتی حل نشود دولت رئیسی در طرح ۴ میلیون مسکن شکست خواهد خورد.
یک راه پیشنهادی کارشناسان افزایش سقف وام ساخت و طولانی تر کردن دوره بازپرداخت آن است.
این وام در حال حاضر ۳۰۰ میلیون تومان است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.