افزایش قیمت وام مسکن روی موج شب عید

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سررسید‌های پرطرفدار به مرز ۸۵ تا ۸۸ هزار تومان رسید. رئیس‌ اداره ‌ابزارهای ‌نوین ‌مالی فرابورس توضیح داد علت این موضوع به‌ طور سنتی نزدیک شده به روزهای پایان سال است.
 
قیمت اوراق تسهیلات مسكن از هفته ‌گذشته در حال افزایش است. هر برگ اوراق تسهیلات مسكن معادل 500هزار تومان اعتبار وام مسكن است. خریداران با خرید 70برگ از این اوراق می‌توانند 35میلیون تومان وام مسكن دریافت كنند. خریدو فروش این اوراق از طریق كارگزاران رسمی فرابورس انجام می‌شود و متقاضیان اصلی این اوراق خریداران آپارتمان هستند.
 
در گذشته قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسكن در بنگاه‌های معاملات املاك بین 130 تا 180هزار تومان دادوستد می‌شد اما از زمانی كه مصوب شد معاملات اوراق تسهیلات مسكن درفرا بورس انجام شود، قیمت این اوراق كاهش یافت.
 
به اعتقاد كارشناسان اگر این اوراق همچنان‌ در دفاتر معاملات املاك داد و ستد می‌شد شاید در حال حاضر قیمت این اوراق بیشتر از 200هزار تومان بود.
 
علیرضا توكلی‌ رئیس‌ اداره ‌ابزارهای ‌نوین ‌مالی ‌فرابورس درباره دلایل رشدقیمت اوراق تسهیلات مسكن به همشهری‌گفت: هر سال به‌طور سنتی با نزدیك شدن به روز‌های پایان سال قیمت این اوراق در فرابورس افزایش می‌یابد. او در ادامه به تشریح دلایل آماری این رشد پرداخت و گفت: متوسط تقاضا در 4ماهه سال از آبان‌ ماه تا بهمن ‌ماه برای خرید اوراق تسهیلات مسكن 400 میلیارد تومان بود كه این میزان در بهمن‌ ماه به 516 میلیارد تومان رسید، همین رویه در سال گذشته نیز وجود داشت. به ‌طوری كه متوسط تقاضا برای خرید اوراق تسهیلات مسكن در بهمن سال گذشته 523 میلیارد تومان و در اسفند‌ ماه به 885 میلیارد تومان رسید، این آمار‌ها نشان می ‌دهد علت رشد قیمت اوراق تسهیلات مسكن تفاضای فصلی است.
 
او افزود: در 4 ماهه اشاره شده امسال درمجموع 90 میلیارد تومان مازاد عرضه اوراق تسهیلات مسكن در فرابورس وجود داشت، اما در بهمن‌ ماه حجم تقاضا رشد كرد و این رویه در اسفند‌ ماه نیز ادامه دارد. این موضوع هر سال تكرار می‌ شود، بنابر این بهتر است مردم تقاضای خود را برای خرید اوراق تسهیلات مسكن با توجه به آنكه پیش‌بینی برای افزایش قیمت مسكن در سال آینده وجود ندارد، به سال بعد موكول كنند.

منبع: همشهری