دنیای اقتصاد / بانك مسكن با استفاده از اختیارات قانونی خود و بدون عبور از حریم مصوبه اردیبهشت ماه شورای پول و اعتبار، اجازه ثبت نام «مجرد»ها در حساب صندوق پس‌انداز مسكن «یكم» را صادر كرد.
مطابق آنچه شورای پول و اعتبار تصویب كرده، تسهیلات خرید مسكن صندوق «یكم» فقط به خانوارهای متاهل «خانه‌اولی» قابل پرداخت است اما با توجه به فاصله زمانی حداقل «یكساله» بین افتتاح حساب در این صندوق و موعد پرداخت تسهیلات ناشی از سپرده‌گذاری، بانك مسكن مجاز است از مجردهای متقاضی وامهای جدید مسكن نیز ثبت‌نام به عمل بیاورد و برای آنها نزد صندوق پس‌انداز «یكم» حساب تشكیل دهد.
به این ترتیب افراد مجرد در آستانه ازدواج از امروز میتوانند برای دریافت تسهیلات 80 میلیونی مسكن در تهران، 60 میلیونی در شهرهای بزرگ و 40 میلیونی در شهرهای كوچك، در كلیه شعب بانك مسكن، با واریز حداقل 6 میلیون و 700 هزار تومان به عنوان آورده نقدی اولیه، حساب پس‌انداز صندوق «یكم» تشكیل دهند و تا زمان سررسید حساب –زمان پرداخت وام- فرصت ازدواج و عقد بابت تبدیل شدن به فرد واجدشرایط تسهیلات «خانه‌اولی»، برای آنها محفوظ است.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» بانك مسكن اعلام كرده است: مجردهای دارای حساب در صندوق پس‌انداز «یكم»، تا زمان تشكیل خانواده و عقد محضری، اجازه دریافت تسهیلات را ندارند.
بانك مسكن پیش‌تر، شرایط اولیه قید شده در مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی‌بر «سپرده‌گذاری حداقل معادل نصف سقف وامهای سه‌گانه خرید مسكن» را نیز تعدیل كرد و در همان هفته اول ابلاغ این مصوبه به شعب بانك مسكن، مقرر شد متقاضیان تسهیلات خانه‌اولی، با حداقل مبلغ 7/ 6 میلیون تومان افتتاح حساب كنند و سپس ظرف حداكثر 6 ماه، موجودی خود را به حدود 13 میلیون تومان افزایش دهند كه در این صورت، باید به جای یكسال، دوره انتظار سه ساله را برای دریافت وام طی كنند.
هم‌اكنون مطابق شرایط تازه‌تر كه مسیر ورود متقاضیان فاقد مسكن به صف تسهیلات جدید خرید را تسهیل می‌كند، افراد مجرد هم میتوانند همچون خانوارهای متاهل، برای دریافت وامهای جدید ثبت‌نام كنند.
طبق دستورالعملی كه بانك مسكن برای این موضوع تدوین كرده است، در زمان تشكیل حساب در صندوق پس‌انداز مسكن «یكم»، عملا هیچ كدام از 4 شرط تعریف شده برای پرداخت تسهیلات جدید، مورد استعلام توسط شعب قرار نمی‌گیرد.
افرادی مشمول سه نوع تسهیلات «خانه‌اولی» صندوق یكم می‌شوند كه همزمان 4 شرط شامل «متاهل بودن»، «عدم سابقه مالكیت»، «عدم استفاده از امكانات دولتی شامل زمین و مسكن و مسكن‌مهر و ... یا به عبارتی سبز بودن فرم جیم» و همچنین «خرید آپارتمان كمتر از 7 سال ساخت از زمان صدور پروانه» را بتوانند احراز كنند.
با آنچه بانك مسكن روز گذشته اعلام كرد، مجموعه این شرایط، در ابتدای ثبت نام متقاضیان مورد استعلام قرار نمی‌گیرد اما در پایان طول سپرده‌گذاری و قبل از پرداخت تسهیلات، فرد دارای حساب باید همه این شرایط را بتواند احراز كند تا موفق به اخذ تسهیلات شود.
روند تصاعدی افتتاح حساب در «یكم»
روز گذشته عضو هیات مدیره بانك مسكن از روند تصاعدی ثبت‌نام متقاضیان تسهیلات جدید خرید مسكن خبر داد و به «دنیای‌اقتصاد» اعلام كرد: طی 19 روز اول فعالیت صندوق پس‌انداز «یكم»، 4 هزار و 111 نفر در بانك مسكن افتتاح حساب انجام دادند و در مجموع رقمی معادل 72 میلیارد تومان بابت آورده نقدی خود، در این صندوق سپرده‌گذاری كردند.
از كل متقاضیان قطعی تسهیلات «خانه‌اولی»، تاكنون 1134 نفر ساكن تهران هستند كه به این ترتیب 28 درصد از كسانی كه در این صندوق افتتاح حساب كرده‌اند، متقاضی وام 80 میلیونی محسوب می‌شوند. همچنین سهم شهرهای بزرگ و كوچك از ثبت‌نام‌كنندگان قطعی، به ترتیب 2071 نفر و 906 نفر است.
ابوالقاسم رحیمی اناركی، عضو هیات مدیره بانك مسكن در این باره تصریح كرد: در تهران تاكنون به طور متوسط، 23 میلیون تومان توسط هر نفر از ثبت‌نام‌كننده‌ها، در صندوق پس‌انداز «یكم»، سپرده‌گذاری انجام شده كه این رقم مشخص می‌كند عمده این افراد در صورتی كه موجودی حساب خود را افزایش ندهند، در زمانی بلندتر از یكسال، میتوانند وام 80 میلیونی را دریافت كنند. در كل كشور نیز متوسط آورده نقدی سپرده‌گذاران تاكنون رقمی معادل 17 میلیون و 500 هزار تومان بوده است.
با این حال روند ثبت‌نام رو به افزایش است به طوری كه در یك هفته اول راه‌اندازی صندوق «یكم»، 1600 نفر افتتاح حساب كردند اما این تعداد در مدت 19 روز به 4111 نفر رسیده است.
رحیمی اناركی درباره میزان استقبال یا عدم استقبال از وامهای خانه‌اولی گفت: بعد از گذشت حداقل یك فصل از ثبت‌نام‌ها می‌توان با مقایسه آمار ماهانه افتتاح حساب، تحلیل كامل‌تری درباره میزان مشاركت متقاضیان مسكن در صندوق جدید پس‌انداز ارائه كرد.
نحوه سنجش شرایط متقاضیان در صندوق پس‌انداز مسکن یکم
در افتتاح حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم، هیچ استعلامی از متقاضیان اخذ نمی‌شود ولیکن در مقطع اعطای تسهیلات، تسهیلات‌گیرنده (افتتاح‌کننده حساب یا کسانی که امکان انتقال حساب به آنها وجود دارد) باید شرایط اعلامی از سوی شورای پول و اعتبار را داشته باشند.
مسعود ایزدی، مدیر روابط عمومی بانک مسکن با بیان این مطلب اعلام کرد: متقاضیان تسهیلات جدید خرید مسکن، برای افتتاح حساب و سپرده‌گذاری در دوره معین در صندوق پس‌انداز مسکن یکم، میتوانند بدون ارائه مدارک قید شده در دستورالعمل صندوق، مستقیم در این طرح ثبت‌نام کرده و حساب بانکی نزد صندوق تشکیل دهند. ایزدی تصریح کرد: مطابق ضوابط، فردی که متقاضی تسهیلات صندوق یکم است، باید در پایان دوره سپرده‌گذاری و زمانی که وام او آماده پرداخت است، شرایط مورد نظر بانک و مصوبه شورای پول و اعتبار را احراز کرده باشد و واجد شرایط بودن خود را برای بانک اثبات کند، بنابراین در زمان افتتاح حساب در صندوق، نیازی به داشتن شرایط مذکور نیست.
بر اساس این گزارش، شورای پول و اعتبار در تاریخ 29 اردیبهشت 94 در مصوبه‌ای، با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم توسط بانک مسکن موافقت کرد و طبق این تصویب نامه بانک مسکن مجاز است، تسهیلات 80 میلیون تومانی، 60میلیون تومانی و 40 میلیون تومانی خرید مسکن را به ترتیب در تهران، شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک، به یک گروه از متقاضیان مسکن که خانه اولی خطاب می‌شوند، پرداخت کند.
متقاضیان دریافت این تسهیلات باید متاهل بوده، فاقد سابقه مالکیت مسکن باشند و تاکنون از امکانات دولتی شامل زمین و مسکن و همچنین تسهیلات بانک‌ها جهت خرید، ساخت یا تعمیر مسکن استفاده نکرده باشند به این معنی که فرم جیم آنها باید سبز باشد.
مدیر روابط عمومی بانک مسکن در این باره اعلام کرد: شرایط سه گانه قید شده در مصوبه شورای پول و اعتبار، در زمان پرداخت تسهیلات، مورد راستی‌آزمایی و استعلام قرار می‌گیرد و متقاضیان وامهای جدید، برای افتتاح حساب در صندوق یکم، نیازی به ارائه مدارکی که حایز شرایط بودن‌شان را اثبات می‌کند، ندارند.
افراد برای افتتاح حساب در صندوق پس‌انداز مسکن یکم، باید حداقل آورده نقدی 6 میلیون و 700 هزار تومانی، در حساب خود سپرده‌گذاری کنند و به ازای هردوره 6 ماهه به میزان متوسط موجودی (معدل حساب) تسهیلات تعلق می‌گیرد.
برای استفاده از تسهیلات 40 میلیون تومانی حداقل متوسط موجودی 7/ 6 میلیون تومان برای هر دوره 6 ماهه نیاز است، اما تسهیلات 60 میلیونی مخصوص شهرهای بالای 200هزار نفر منوط به رعایت متوسط موجودی 10 میلیونی برای دوره‌های 6 ماهه و برای تسهیلات 80 میلیونی مختص متقاضیان شهر تهران نیز کسب متوسط موجودی 5/ 13 میلیون تومان ضروری است.
همچنین چنانچه در تهران، متقاضیان با 40میلیون تومان افتتاح حساب کنند، در حداقل زمان ممکن که یکسال است، میتوانند وام 80 میلیون تومانی را دریافت کنند. در سایر شهرها نیز چنانچه متقاضیان خواستار حداقل طول دوره سپرده‌گذاری (یکساله) باشند، باید در زمان افتتاح حساب، معادل نصف وام را به‌عنوان آورده نقدی خود، در صندوق یکم پس‌انداز کنند.
مدیر روابط عمومی بانک مسکن تاکید کرد: با توجه به اینکه برای افتتاح حساب در صندوق پس‌انداز یکم، شرایط خانه اول بودن متقاضیان، مورد سنجش و استعلام قرار نمی‌گیرد، افرادی که هنوز ازدواج نکرده‌اند اما قصد ازدواج دارند نیز میتوانند برای دریافت وامهای جدید خرید مسکن ثبت‌نام کنند و وارد صف پس‌انداز‌کنندگان صندوق یکم شوند تا در طول مدت سپرده‌گذاری، پروسه ازدواج را طی کرده و هنگام آماده شدن وام، این افراد به شکل متاهلان حایز شرایط، بتوانند وام خود را برای خرید مسکن اخذ کنند و صاحب خانه شوند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.