بورس24 :ارقام جدید دریافتی از سامانه رهگیری معاملات مسكن در تهران، نشان می‌دهد: قیمت مسكن در وسط تابستان 94 منجمد شده و خرید و فروش آپارتمان در كلان شهر تهران با كمترین حجم ممكن، به جریان ضعیف خود ادامه می دهد.
به گزارش خبرنگار بورس24 ، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسكونی در تهران در چهل و پنجمین روز از فصل تابستان (15 مرداد ماه) به 4 میلیون و 77 هزار تومان رسید كه هیچ تغییری نسبت به متوسط قیمت تیرماه، نداشته است
به عبارت دیگر طی دو هفته اول از ماه میانی تابستان امسال، قیمت مسكن در تهران كوچكترین نوسانی به خود ندید و نسبت به تیر ماه ثابت ماند.توقف قیمت معاملاتی مسكن در تهران آن هم در ماه استراتژیك از فصل اصلی نقل و انتقال ملك، به معنای آن است كه بازار مسكن از ظرفیت لازم برای افزایش یا كاهش قیمت برخوردار نیست.
مرداد امسال از آنجا، یك ماه استراتژیك محسوب می شود كه عمده خریداران و فروشندگان مسكن به دلیل همزمانی تیرماه با ماه مبارك رمضان، انجام معاملات خود را به تاخیر انداختند. از طرفی، بخش زیادی از تقاضا، با این تصور كه قیمت مسكن در شهریور به عنوان ماه آخر فصل نقل و انتقال، احتمال حركت افزایشی دارد، سعی می كنند هر طور شده در مرداد ماه از بازار خرید كنند.
اكنون به رغم این فرضیه، بازار معاملات مسكن شهر تهران در دو هفته اول مرداد ماه فقط 7 با افزایش حجم معامله روبرو شد.در تیر ماه امسال 11 هزار و 266 واحد مسكونی در مناطق 22 گانه شهر تهران به متقاضیان فروخته شد.در خرداد ماه اما حجم معاملات بیشتر بود و به 14 هزار و 972 فقره معامله رسید.در حال حاضر كارشناسان اقتصاد مسكن پیش بینی می كنند: در شهریور امسال، قیمت مسكن احتمال دارد در حد خفیف، نوسان افزایشی داشته باشد اما كاهش سطح فعلی، بعید است.بیشترین احتمال درباره مقصد قیمت مسكن، به ترتیب: ثبات، افزایش حداكثر 2 تا 3 درصدی و كاهش جزئی است.
در جدول زیر متوسط قیمت مسكن در مناطق 22 گانه شهر تهران در نیمه مرداد امسال آمده است:
| منطقه | متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسكونی (1000 ریال) |
| 1 | 101,006 |
| 2 | 62,538 |
| 3 | 76,885 |
| 4 | 44,279 |
| 5 | 46,262 |
| 6 | 56,801 |
| 7 | 41,857 |
| 8 | 41,332 |
| 9 | 26,584 |
| 10 | 27,664 |
| 11 | 30,108 |
| 12 | 27,493 |
| 13 | 35,767 |
| 14 | 31,560 |
| 15 | 23,794 |
| 16 | 23,877 |
| 17 | 21,115 |
| 18 | 20,745 |
| 19 | 22,410 |
| 20 | 22,200 |
| 21 | 28,961 |
| 22 | 37,538 |
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.