با گذشت حدود سه سال از رکود بازار مسکن، سئوال اغلب متقاضیان این است که آیا قیمت مسکن در ماه های آینده گران می شود یا منتظر کاهش بیشتر قیمت ها باشیم؟
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، ۶ ماه از آغاز سال ۹۴ گذشته است اما تغییری در بازار مسکن دیده نمی شود و همچنان شرایط سه سال گذشته بر بازار حاکم است. در این میان سئوال اغلب مردم این است که آیا خانه گران می شود یا ارزان؟ در واقع شرایط چند سال گذشته که پس از یک دوره رکود، قیمت ها افزایش چند برابری پیدا می کرد، باعث شده است که مردم نگران جهش دوباره قیمت ها باشند.
بنابراین بخشی از متقاضیان مسکن که به دنبال خرید خانه جدید هستند، نگرانند تا در فاصله بین فروش تا خرید، مسکن گران شود، همچنین مستاجران هم نگران گرانی دوباره مسکن هستند.
براین اساس، متقاضیان در بنگاه‌های مسکن و یا در هر محفلی به دنبال این سئوال می‌گردند که تا چه زمانی می‌توانند به این رویه بازار مسکن اعتماد کرده و نگران افزایش قیمت‌ها نباشند.
هرچند که رکود، بخش دیگری از بازار مسکن را نشانه گرفته و به شدت ساخت وساز را کاهش داده اما ثبات قیمت‌ها موجب ورود بخشی از متقاضیان به بازار شده است که از گرانی مسکن در آینده بیم دارند.
حسام عقبایی رئیس اتحادیه املاک استان تهران در این باره به مهر گفت: پیش بینی افزایش قیمت تا پایان سال را نداریم و این وعده را به مردم می‌دهیم که نگران جهش قیمت‌ها نباشند و با خیال راحت خانه‌شان را فروخته و در فرصت مناسب مسکن دیگری خریداری کنند.
وی با اشاره به اینکه شرایط کنونی احتمال افزایش قیمت و تورم را در بخش مسکن به دنبال ندارد، افزود: با توجه به اینکه نقدینگی وارد بازار مسکن نشده است، قیمت‌ها تغییری نخواهد داشت.
نظر مشاوران درباره قیمت مسکن
همچنین یکی از مشاوران املاک با اشاره به اینکه سئوال اغلب مشتریان هنگام مراجعه به بنگاه این است که خانه گران می شود یا ارزان؟ گفت: ما به همه مشتریان می گوییم که احتمال گرانی امسال وجود ندارد اما برای متقاضی که قصد خرید خانه دارد، فرصت مناسبی است.
این فعال بازار مسکن در پاسخ به اینکه همیشه پس از چند سال رکود، قیمت ها گران می شود، به نظر شما دوباره چنین اتفاقی می‌افتد، افزود: تاکنون اینطور بوده اما اینکه برای این دوره هم چنین اتفاقی می افتد یا نه، نمی توان به صراحت گفت اما ما به مشتریان می گوییم که اگر خانه مناسب پیدا کردند، خریداری کنند و در انتظار کاهش بیشتر قیمت ها نباشند.
یکی دیگر از بنگاه های املاک در پاسخ به این پرسش به صراحت می گوید که قیمت ها بازهم افزایش پیدا می کند.
وی معتقد است که کاهش ساخت و ساز در این مدت در نهایت منجر به افزایش قیمت ها می‌شود، چرا که تعداد مسکن از متقاضیان کمتر است.
البته تعدادی از بنگاه ها هم هستند که از نگرانی مردم استفاده کرده و با بیان صحبت‌هایی مبنی بر اینکه تا ماه های آینده مسکن گران می شود، سعی به فروش واحدهای خود دارند، اما اغلب بنگاه ها معتقدند که امسال تغییر محسوسی در قیمت ها نداریم.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.