قیمت مسکن در تهران با ورود به نیمه دوم سال، تغییر موقعیت داد و برخلاف ماه های تابستان که در وضعیت ثبات و بی نوسان قرار داشت، در ابتدای مهر ماه یک درصد نسبت به ابتدای شهریور افزایش پیدا کرد.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،در حال حاضر طبق داده های سامانه رهگیری معاملات مسکن، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 4 میلیون و 108 هزار تومان است که حدود 80 هزار تومان نسبت به شهریور رشد کرده است.در ماه های تیر و مرداد و شهریور، سطح قیمت مسکن با افت و خیز کمتر از 0.5 درصد، در مرز متر مربعی 4 میلیون تا 4 میلیون و 50 هزار تومان قرار داشت اما در انتهای تابستان امسال به دلیل بازگشت متقاضیان خرید و فروش به بنگاه ها، قیمت مسکن واکنش نشان داد و افزایش پیدا کرد.
افزایش قیمت در ابتدای پاییز البته نشانه ای از شروع دور جدید افزایش قیمت نیست چرا که شهریور ماه، دوره زمانی خاصی است که در آن، خریداران سعی می کنند نهایت استفاده را از ماه آخر فصل نقل و انتقالات ببرند؛ در نتیجه حجم مراجعه به بنگاه ها افزایش می یابد و این موضوع قیمت را متاثر می سازد.
با این حال احتمال می رود در ماه های پاییز این افزایش ماهانه قیمت ادامه پیدا نکند اما در زمستان به دلیل شروع خریدهای شب عید در بازار ملک، ممکن است افزایش خفیف بار دیگر متوجه قیمت مسکن شود.
آنچه در این مقطع اهمیت دارد، درک اهمیت زمانی موقعیت بازار از سمت متقاضیان است.بازار مسکن در شرایط کنونی به نقطه کف قیمتی رسیده و مقاومت در برابر افزایش یا کاهش قیمت نیز ناشی از تخلیه کامل حباب است. تا چند ماه، سطح قیمت مسکن در همین سطح باقی می ماند و سپس شروع به افزایش می کند،بنابراین مطابق توصیه کارشناسان، الان فصل خرید مسکن است.در شهریور امسال 12 هزار و 390 هزار فقره معامله خرید توسط بنگاه های املاک شهر تهران در قالب مبایعه نامه، انجام شد که 300 هزار فقره بیشتر از مرداد بوده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.