بانک مرکزی به عنوان نهاد مرجع در اعلام آخرین وضعیت متغیرهای اقتصادی بازارها، اعلام کرد: در شهریور امسال، اگر چه قیمت مسکن بعد از سه ماه پیاپی نزول ماهانه، سرانجام افزایش یافت،اما حجم معاملات خرید مسکن باز هم کاهش پیدا کرد.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران طی ماه گذشته براساس محاسبات بانک مرکزی به 3 میلیون و 910 هزار تومان رسید که 1.5 درصد نسبت به مرداد 94 افزایش یافت و 2 درصد نسبت به شهریور93، کاهش از خود نشان داد.
هر چند تغییرات نقطه ای قیمت مسکن –میزان تغییر در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل- همچنان منفی است اما برای اطلاع از آخرین تحولات کوتاه مدت بازار، معمولاً تغییر ماهانه قیمت –میزان تغییر در هر ماه نسبت به ماه قبل- ملاک عمل قرار می گیرد. در حال حاضر که بازار معاملات مسکن در رکود به سر می برد و هر آن احتمال خروج از رکود و ورود به رونق وجود دارد، تغییرات ماهانه قیمت مسکن، بهترین حسگر برای این موضوع است.
با این حال، اگر چه افزایش 1.5 درصدی قیمت مسکن در شهریور را می توان نشانه ای از پایان رکود مسکن تلقی کرد اما چون حجم معاملات خرید آپارتمان در شهریور امسال 1.6 درصد نسبت به مرداد کاهش یافت، به صورت دقیق نمی توان گفت، معاملات مسکن به انتهای خط رکود رسیده است.بانک مرکزی با این حال، پیش بینی کرده است که بازار معاملات بزودی رونق می گیرد چون انتظار عمومی فعالان بازار در این جهت پایه ریزی شده است.
در شهریور امسال 12هزار و 900 واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد که 16 درصد نسبت به شهریور پارسال کاهش از خود نشان می دهد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.