بازگشت قیمت اوراق مسکن به زمستان ٩٢

قیمت هر فقره اوراق تسهیلات خرید مسكن كه از ابتدای امسال، شیب تند كاهشی به خود گرفت، در آخرین روز هفته گذشته به رقم ٦١ هزار و ٦٨١ تومان رسید كه حدود ٤ درصد نسبت به روز قبل از آن ارزان تر شد.

به گزارش خبرنگار بورس24 ،بازار خرید و فروش امتیاز تسهیلات خرید مسكن _ اوراق وام مسكن بانك مسكن_ تحت تاثیر ركود سنگین در معاملات ملك، طی نیمه اول امسال همواره با نزول تند قیمت اوراق همراه بود. در فاصله ابتدای سال ٩٤ تاكنون، قیمت هر فقره اوراق ٥٠٠ هزار تومانی تسهیلات خرید مسكن از حدود ٧٥ هزار تومان به ٦١ هزار تومان كاهش یافته و در این فاصله نزدیك به ٢٠ درصد افت قیمت پیدا كرده است.

بررسی ها درباره علت كاهش بهای معاملاتی اوراق تسهیلات خرید مسكن حاكی است: كاهش خرید و فروش آپارتمان و در نتیجه، كاهش تقاضای وام مسكن از یك سو و همچنین افزایش حجم انتشار ماهانه اوراق مسكن از سوی دیگر باعث شده عوامل محرك قیمت اوراق از كار افتاده و سطح قیمت اوراق مسكن در نیمه سال ٩٤ به سطح قیمت در زمستان ٩٢ بازگردد.

قیمت اوراق مسكن از حدود ٤٠ هزار تومان در نیمه اول سال ٩٢، بعد از افزایش سقف وام در دی ماه همان سال، افزایش پیدا كرد و به حدود ٧٥ هزار تومان رسید اما در اواخر سال ٩٢ سطح قیمت هر فقره اوراق مجدد به حدود ٦٠ هزار تومان بازگشت.

با این حال در نیمه اول سال ٩٣ شیب افزایشی قیمت اوراق باعث شد قیمت به مرز ١٠٠ هزار برسد.در حال حاضر شیب تغییرات قیمت اوراق مسكن ماه به ماه نزولی بوده است.

سطح كنونی قیمت به آن معناست كه یك متقاضی خرید مسكن می تواند ٤٥ میلیون تومان تسهیلات خرید را در قالب بسته ٩٠ تایی اوراق به قیمت حدود ٥ میلیون و ٥٠٠ هزار تومان خریداری كند. این در حالی است كه سال گذشته هزینه خرید بسته اوراق به از ٨ میلیون و ٥٠٠ هزار تومان نیز فراتر رفته بود.قیمت های فعلی اوراق مسكن با توجه به در پیش بودن رونق معاملات مسكن، نوعی فرصت برای متقاضیان به حساب می آید.