شوك مثبت عازم بازار مسكن است...!؟

نظام بانكی با شناسایی منشاء ركود مسكن، چند پیشنهاد برای تحریك تقاضای خرید مسكن به شورای پول و اعتبار پیشنهاد كرد تا پیش از انتهای سال 94، بن بست موجود در بازار معاملات ملك باز شود.به گزارش خبرنگار بورس24 ،اوایل این هفته بسته اقتصادی ضد ركودی از طرف دولت و بانك مركزی منتشر و اعلام شد اما جای هر نوع تدبیر برای مهار ركود مسكن خالی گذاشته شد تا بار دیگر مشخص شود دولت یازدهم برنامه موثر و كارآمدی برای بازار مسكن ندارد.

اما صبح امروز نمایندگان بانك مركزی، وزارت اقتصاد و بانك مسكن با حضور در وزارت راه و شهرسازی، از ناتوانی مالی متقاضیان خرید مسكن به عنوان منشاء ركود موجود در معاملات ملك نام بردند و مشخص شد: طی 6 ماه اول امسال میزان پرداخت وام خرید مسكن 62 درصد نسبت به سال رونق مسكن و 22 درصد نسبت به نیمه اول سال گذشته كاهش پیدا كرده است. این كاهش پرداخت وام خرید نه به معنای نبود تقاضا بلكه ناشی از ناكارآمدی وام خرید مسكن است.

مقامات بانك مسكن می گویند: در حال حاضر سمت تقاضا مصمم شده از كف نشینی قیمت آپارتمان های مسكونی نهایت استفاده را ببرد از طرفی، تعداد واحدهای مسكونی در بازار نیز به اندازه كافی وجود دارد اما آنچه خرید و فروش ملك را به بن بست كشانده، سطح پایین وام خرید 45 میلیون تومانی است كه تنها 4 مترمربع بنای مسكونی در تهران را با توجه به متوسط قیمت مسكن پوشش می دهد.

بانك مسكن برای رفع این معضل پیشنهاد كرده سقف وام اوراق مسكن به 60 میلیون تومان افزایش یابد.همچنین بانك مسكن موافقت كلی بانك مركزی برای راه اندازی لیزینگ مسكن و پرداخت 120 میلیون تومان تسهیلات لیزینگ را نیز اخذ كرده و منتظر تصویب شورای پول و اعتبار است.

بانك مسكن همچنین اعلام كرد: در نیمه اول امسال 50 هزار فقره وام خرید مسكن پرداخت شد كه محرك كافی برای رونق معاملات نبود اما در نیمه دوم امسال 100 هزار فقره وام خرید شامل 50 هزار فقره وام مسكن جوانان و 50 هزار فقره وام 45 میلیون تومانی نیز پرداخت می شود كه این موضوع شوك مثبت می تواند به معاملات وارد كند.از طرفی، پیشنهاد افزایش سقف وام جعاله از 10 میلیون تومان كنونی به 20 میلیون تومان نیز مطرح شده است.