در نظام آباد، خیابان شهید مدنی یك واحد ٤٢ متر مربعی، با قیمت كل ٩٠ میلیون تومان برای فروش در بنگاه املاك فایل شده است؛ این واحد دارای ١٨ سال سن بنا است...
در بازار مسكن شهر تهران، بر خلاف تصور غالب متقاضیان خرید، براحتی می توان واحدهای مسكونی زیر ١٠٠ میلیون تومان پیدا و خریداری كرد.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،این نوع آپارتمان ها به علت هماهنگی حداكثری با قدرت خرید طبقه متوسط جامعه، هم برای سكونت كارآیی دارد و هم مناسب سرمایه گذاران است.آن طور كه مشاوران املاك از وضعیت استیصال فروشنده ها می گویند، سطح قیمت ها بسیار شكننده است و اگرچه عاملی برای كاهش بیشتر قیمت مسكن وجود ندارد اما هیچ محركی نیز بابت افزایش قیمت در بازار ملك وجود خارجی ندارد.
در این شرایط، پیشنهاد اكثر مشاوران املاك به متقاضیان این است كه در صورت عزم شان برای خرید مسكن، بیش از این فرصت را از دست نداده و از جو بازار به نفع خود استفاده كنند.فایل های فروش بیانگر آن است كه فروشنده ها، در قیمت های پیشنهادی خود، سود آنچنانی در نظر نمی گیرند.در حال حاضر، در نیمه جنوبی شهر تهران، براحتی می توان واحدهای مسكونی با عمر بالای ١٠ سال را به قیمت زیر ١٠٠ میلیون تومان خریداری كرد؛ چنین آپارتمان هایی البته شاید نوساز و حتی میانسال نباشند اما قطعا كلنگی نیز محسوب نمی شوند و قابلیت سكونت دارند.به عنوان مثال در نظام آباد، خیابان شهید مدنی یك واحد ٤٢ متر مربعی، با قیمت كل ٩٠ میلیون تومان برای فروش در بنگاه املاك فایل شده است؛ این واحد دارای ١٨ سال سن بنا است.
همچنین در خیابان اسكندری جنوبی یك واحد مسكونی با عمر بنای ١٨ سال و مساحت ٣٤ متر مربع، با قیمت كل ٨٥ میلیون تومان در هفته گذشته به فروش رسید و اطلاعات آن در سامانه املاك و مستغلات ثبت شد.
در تهران به آپارتمان های بالای ٢٥ سال ساخت، خانه كلنگی گفته می شود بنابراین واحدهای زیر ١٠٠ میلیون تومان این چنینی، ملك كلنگی به حساب نمی آیند.در بزرگراه نواب صفوی نیز یك واحد مسكونی با سن بنای ١٤ سال و مساحت ٣٦ متر مربع، با قیمت كل ٨٠ میلیون تومان به فروش رسید.
برای خرید این واحدها، از تسهیلات اوراق مسكن بانك مسكن می توان استفاده كرد چون كه این نوع وام خرید مسكن به خانه های تا ٢٠ سال ساخت تعلق می گیرد.در نتیجه، نقدینگی مورد نیاز برای خرید این نوع آپارتمان های مسكونی به حدود ٤٠ تا ٥٠ میلیون تومان كاهش پیدا می كند.این بدان معنی است كه در حال حاضر با قیمت خرید یك خودروی كلاس متوسط، می توان صاحب یك واحد مسكونی چند سال ساخت در مناطق جنوبی شهر تهران شد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.