معاوضه زمین با آپارتمان نوساز

بورس24 :بازار زمین با کاربری مسکونی، به رغم ترکیدن حباب قیمتی که سال 92 شکل گرفت -و ارزش فروش زمین­ های شهر تهران را تا متر مربعی 6 میلیون تومان بالا برد- هنوز توانسته شرایط لازم برای خرید توسط سازنده ها و انبوه سازان را پیدا کند.

به همین خاطر، اخیراً دلالان زمین و همچنین مالکان املاک کلنگی حاضر شده اند از راه قسطی، زمین های خود را عرضه کنند.تحقیقات میدانی از فایل­ های فروش زمین در بنگاه­ های املاک شهر تهران حاکی است: در حال حاضر زمین­ های بزرگتر از 500 مترمربع که هزینه خرید آن ها قابل توجه است، به صورت 40 تا 50 درصد اقساط و مابقی با تخفیف ویژه به فروش می رسد.همچنین برخی دیگر از زمین ­ها نیز در ازای فروش آپارتمان نوساز، با سازنده ها تهاتر می شود.

در حال حاضر متوسط قیمت زمین مسکونی در تهران مترمربعی 4 میلیون و 500 هزار تومان است که این رقم در مناطق یک تا 5، حدود 10 میلیون تومان به طور میانگین قیمت گذاری می شود.

آمادگی زمین دارها برای فروش غیرنقدی زمین خود در ازای دریافت آپارتمان نوساز از سازنده ها، بازار ساخت و ساز را تحریک خواهد کرد و باعث قفل گشایی از رکود ساختمانی و رکود معاملاتی خواهد شد.تعداد آگهی های فروش قسطی، تهاتری و تخفیف دار زمین در روزنامه ها افزایش پیدا کرده است و تقریباً همه فروشنده ­ها از واژه­ های فروش فوری یا به قیمت رسیده استفاده می کنند.