نمای بازار مسکن در ٢٢ منطقه پایتخت

بورس24 : طی هفته نخست اردیبهشت ماه بیش از سه‌ هزار معامله خرید مسکن منعقد و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است که تمام 22 منطقه پایتخت از این معاملات سهم داشته‌ اند.

با توجه به نیمه تعطیل بودن بازار معاملات در فروردین‌ ماه، حجم معاملات مسکن برای قضاوت مطمئن درباره تحولات قیمتی در مناطق گوناگون به حد کفایت نبود.

این در حالی است که از هم‌ اکنون و با نگاهی به کارنامه هفته نخست اردیبهشت‌ ماه می‌ توان پیش‌ بینی کرد تعداد معاملات مسکن در ماه جاری بیش از فروردین خواهد بود و در نتیجه آمارهای این ماه می‌ تواند مبنای قضاوت درباره قیمت‌ ها قرار گیرد.

همچنین نگاهی به قراردادهای منعقد شده در طول روزهای سپری شده از اردیبهشت ماه حاکی است، هیچ‌ یک از 22 منطقه تهران از گران‌ترین‌ ها تا ارزان‌ ترین‌ ها، از معاملات ثبت شده بی‌ نصیب نبوده‌ اند.

در هفته‌ های نخست سال جدید هنوز میزان تغییرات احتمالی قیمتی مشخص نیست و از طرفی فروشندگانی که انتظار افزایش قیمت دارند، قیمت‌ های پیشنهادی را عموما بالاتر از ارزش واقعی املاک تعیین می‌ کنند. 

به اذعان مشاوران املاک این رفتار در بین مالکان آپارتمان‌ های نوساز و تازه‌ ساز عمومیت بیشتری دارد و آنها اغلب انتظار افزایش قیمت 10 درصد و بیشتر را دارند.

این در حالی است که تحولات قیمتی در معاملات قطعی،‌ نسبت به قیمت معاملات در زمستان در برخی مناطق بدون تغییر بوده و در برخی مناطق نیز زیر 5 درصد افزایش داشته است. 

منبع: ایلنا