بورس٢۴ : مشاوران املاک در جنوب شهر تهران می گویند: فایل فروش خانه های نقلی در این مناطق بیشتر از دیگر نقاط شهر است... طبق آمار بانک مرکزی از وضعیت معاملات مسکن ۵۵ درصد از واحدهای مسکونی فروخته شده در شهر تهران مساحتی کمتر از ٨۶ مترمربع دارند در حالی که طبق مندرجات پروانه ساختمانی صادره توسط شهرداری تهران، مساحت بیش از ۶٠ درصد از واحدهای مسکونی ساخته شده در شهر حداقل ١١٠ مترمربع است...
بورس24 : ستاره شهریاری - مشاوران املاک در جنوب شهر تهران می گویند: فایل فروش خانه های نقلی در این مناطق بیشتر از دیگر نقاط شهر است.
طبق آمار بانک مرکزی از وضعیت معاملات مسکن 55 درصد از واحدهای مسکونی فروخته شده در شهر تهران مساحتی کمتر از 86 مترمربع دارند در حالی که طبق مندرجات پروانه ساختمانی صادره توسط شهرداری تهران، مساحت بیش از 60 درصد از واحدهای مسکونی ساخته شده در شهر حداقل 110 مترمربع است.این دو گانگی بین مساحت خرید و مساحت ساخت در رونق معاملاتی دو سال قبل باعث کمبود شدید واحدهای مسکونی نقلی و در نتیجه جهش شدیدتر قیمت این واحدها شد.
مشاوران املاک در مناطقی همچون منطقه 10، منطقه 11 و منطقه 12 تهران و حتی منطقه 18 تهران خبر داده اند در حال حاضر که بازار خرید و فروش واحد مسکونی در رکود است عرضه واحدهای با مساحت کمتر از 80 مترمربع در بنگاه های واقع در این مناطق بیشتر از واحدهای با مساحت بیش از 100 مترمربع است. دلیل این افزایش را نیز ساخت و سازهای کم متراژ روی زمین های با قواره های کوچک عنوان می کنند.
تولیدکنندگان مسکن چون که بودجه کافی برای خرید زمین و تملک ندارند زمین های کوچک متراژ انتخاب می کنند و در نتیجه مجبور به ساخت و ساز کم متراژ هستند. وجود بیشتر فایل با مساحت پایین در مناطق جنوبی باعث کاهش قیمت مسکن در این 4 منطقه در ماه های آینده می شود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.