قیمت مسکن در تهران به مترمربعی ۴۷ میلیون تومان رسیده است و توان خرید خانه برای همان قشر محدود مانده در بازار مسکن هم از دست رفته است.
بورس24 : قیمت مسکن در تهران به مترمربعی ۴۷ میلیون تومان رسیده است و توان خرید خانه برای همان قشر محدود مانده در بازار مسکن هم از دست رفته است.
از همین رو کارشناسان اقتصادی معتقدند، قیمت ها زیاد از حد افزایش پیدا کرده است و هر آن احتمال کاهش شدید آن زیاد است.
اما در مقابل، گروهی دیگر از افرادی که در بازار مسکن تحلیل و نظر ارایه می دهند، می گویند قیمت مسکن مثل قیمت بقیه دارایی ها رشد کرده است و دلیلی برای کاهش آن وجود ندارد.
اما در واقعیت یک دلیل وجود دارد و آن میزان رشد نقدینگی است!
نقدینگی طی ۵ سال گذشته ۷ برابر شده در حالیکه قیمت مسکن ۱۱ برابر !
این به معنای آن است که قیمت مسکن اضافه از حد طبیعی افزایش یافته است.
بر این اساس قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران باید زیر ۳۰ میلیون تومان باشد!
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.