بورس ۲۴: شرکت سرمایهگذاری تدبیرگران فارس و خوزستان، از انجام یک معامله خرید با اهمیت با سهامدار عمده خود، «شرکت مانا تجارت مریم» با ارزشی بالغ بر ۱۰۹ میلیارد و ۹۱۴ میلیون تومان خبر داد.
به گزارش کدالنگر بورس24 ، شرکت سرمایهگذاری تدبیرگران فارس و خوزستان در تازهترین اقدام استراتژیک خود در راستای بهبود ساختار داراییهای ثابت و توسعه زیرساختهای اداری، موفق به نهاییسازی یک قرارداد خرید ملک با شرکت «مانا تجارت مریم» شد. این معامله که در سامانه کدال به عنوان یک رویداد بااهمیت گزارش شده، ابعاد قابل توجهی از نگاه شفافیت مالی و مدیریت داراییهای ثابت شرکت را به تصویر میکشد.
موضوع این معامله، خرید ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان دو واحد اداری است که در مجموع ظرفیت عملیاتی شرکت را ارتقا میدهد. این دو واحد اداری، هرکدام با مساحت ۱۱۶.۹۳ مترمربع، در یکی از مناطق پرتردد و اداری تهران (خیابان شهید قندی، نیلوفر، خیابان سیبویه) واقع شدهاند. مزیتهای فنی این ملک، شامل انشعابات کامل (برق تکفاز اختصاصی و گاز اختصاصی)، آب مشترک، به همراه پارکینگ و انباری مجزا برای هر واحد، از جمله دلایلی بوده که شرکت را برای انجام این خرید ترغیب کرده است.
بررسیهای کارشناسی نشان میدهد که این معامله با رویکردی اقتصادی و با هدف صرفه و صلاح سهامداران انجام گرفته است. مبلغ کل این قرارداد ۱,۰۹۹ میلیارد و ۱۴۲ میلیون ریال تعیین شده، در حالی که ارزش کارشناسی رسمی این ملک حدود ۱,۱۹۰ میلیارد ریال برآورد شده است. این اختلاف قیمت که منجر به بهرهمندی شرکت از تخفیفی بالغ بر ۹۰ میلیارد و ۸۵۸ میلیون ریال شده، بیانگر رویکرد محتاطانه و اقتصادی مدیران شرکت در زمان خرید داراییهای ثابت است. قیمتگذاری نهایی نیز با تکیه بر نظرات کارشناسان رسمی دادگستری صورت گرفته تا اطمینان کافی از عدالت در معامله حاصل شود.
از آنجایی که شرکت «مانا تجارت مریم» به عنوان سهامدار عمده شرکت «توسعه تدبیرگران فارس و خوزستان» شناخته میشود، این معامله در دسته «معاملات با اشخاص وابسته» قرار گرفته و مشمول تبصره ۴ ماده ۷ دستورالعمل حاکمیت شرکتی سازمان بورس است. در همین راستا، شرکت در توضیحات شفافسازی خود تأکید کرده است که این خرید، نه صرفاً به دلیل وابستگی، بلکه به دلیل احراز شرایط فنی، موقعیت استراتژیک ملک و همچنین شرایط پرداختِ مطلوبتر نسبت به سایر گزینههای موجود در بازار انتخاب شده است. مدیران شرکت معتقدند عدم انتخاب گزینههای دیگر، ناشی از عدم تطابق کاملِ نیازهای شرکت با مشخصات فنی و شرایط پرداخت سایر املاکِ بررسی شده در بازار بوده است.
شرکت سرمایهگذاری تدبیرگران فارس و خوزستان برای مدیریت جریان نقدینگی خود در این معامله، از یک سازوکار پرداخت دو مرحلهای استفاده کرده است. بخش عمده مبلغ معامله به میزان ۱,۰۰۰ میلیارد ریال در تاریخ امضای قرارداد (۱۴۰۵.۰۷.۰۱) از طریق یک فقره چک بانکی عهده بانک مهر ایران پرداخت شده است. باقیمانده مبلغ معامله که معادل ۹۹ میلیارد و ۱۴۲ میلیون ریال است، به عنوان بخش نهایی ثمن معامله تعیین شده که مقرر است همزمان با انتقال قطعی سند به نام شرکت خریدار، نهایتاً تا تاریخ ۱۵ آبان ۱۴۰۵ به فروشنده پرداخت شود.
این اقدام «توسعه تدبیرگران فارس و خوزستان» نشاندهنده تلاش مدیریت برای تبدیل منابع نقدی به داراییهای ثابتِ مولد و کمریسک در شرایط اقتصادی فعلی است؛ داراییهایی که با توجه به موقعیت مکانی و کاربری اداری، میتوانند به عنوان بستری برای تثبیت فعالیتهای اداری و مالی مجموعه در پایتخت عمل نمایند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.