یک کارشناس مسکن با بیان این که قیمت مسکن در ۳ ماه آینده کاهشی نخواهد بود، گفت: اگر نقدینگی موجود در جامعه جمع آوری نشود، نباید چشم انداز خوبی برای کاهش قیمت مسکن انتظار داشت.
بابک حاجیان در گفت و گو با فارس، با اشاره به اینکه به هیچ عنوان جواب صریح و مشخصی در مورد آینده بازار و قیمت مسکن نمی توان ارائه کرد افزود: باید منتظر مشخص شدن سیاست های دولت یازدهم ماند تا اگر دولت یازدهم به سمت مدیریت جمع آوری نقدینگی برود، قیمت مسکن کاهش می یابد، اما اگر نتواند این کار را انجام دهد، نباید چشم انداز خوبی برای کاهش قیمت مسکن انتظار داشت.
وی تاکید کرد:اگر دولت یازدهم بتواند نقدینگی 500 هزار میلیارد تومانی را جمع آوری کند و به سمت تولید ببرد حداقل باید 2 سال روی آن کار کند.
وی گفت: اگر این نقدینگی از بازار سهام به بازار مسکن و یا ارز و سکه برود تفاوتی نخواهد کرد چون نقدینگی هنوز در جامعه روان است پس مهم این است که نقدینگی به بخش تولید کالا و خدمات و حتی مسکن برگردد.
وی ادامه داد: اینکه بگوییم قیمت مسکن در سه ماه آینده کاهش خواهد یافت این طور نیست و دلیلی هم برای آن نمی‌بینیم چرا که هزینه ساخت مسکن بالا است و باید اذعان شود که هزینه ساخت تنها یکی از مؤلفه‌های تعیین قیمت مسکن است.
به گفته وی، آنچه که در تعیین قیمت مسکن تأثیر دارد دلایل زیادی دارد، چون مسکن فرابخشی است. حاجیان افزود: اگر دولت بتواند منابع نقدینگی فراوان را به سمت تولید ببرد افرادی که نقدینگی آنها در بازار سهام است سرمایه خود را به سمت تولید خواهند برد، بنابراین بعید است که در یکی یا دو سال آینده دولت آن چنان قدرت و ضمانت اجرایی داشته باشد که بخواهد سریعا در تمام قیمت‌ها از جمله مسکن تأثیر بگذارد.
به گفته وی، ورود نقدینگی به بازار مسکن بهتر از ورود نقدینگی به بازار ارز و سکه است، چرا که باعث تولید مسکن و پس از آن در پی داشتن اشتغال خواهد بود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.