دنیای اقتصاد / «كلید» حداقل نیم‌میلیون واحد مسكونی‌مهر در مناطق مشخصی از كشور، به‌خاطر آنچه «بحران آب» عنوان می‌شود، بین مردم و انبوه‌سازان گیر كرده و چون هنوز نه منشأ بحران شناسایی شده و نه عملیات موثری برای رفع آن به اجرا درآمده است، هیچ چشم‌انداز روشنی از تحویل كلید این آپارتمان‌ها به پیش‌خریداران در دسترس نیست. وزارتخانه‌های راهوشهرسازی و نیرو به عنوان متولیان واگذاری تمام و كمال مسكنمهر به متقاضیان، دو موضع متفاوت از هم نسبت به ماجرای آب مسكنمهر مطرح می‌كنند.
مقامات وزارت راهوشهرسازی درباره بن‌بست آبرسانی به ساختمان‌های تحویل نشده مسكنمهر، به مصوبات اواسط دهه70 و اواخر دهه80 شورای عالی شهرسازی و معماری كشور استناد می‌كنند و می‌گویند: تك‌تك مناطقی كه امروز به زمین‌های 99ساله و محله‌های مسكنمهر تبدیل شده‌اند، با نظر وزارت نیرو در جلسات شورای عالی، انتخاب شده‌اند و امضای نمایندگان وزارت نیرو پای صورت‌جلسه‌های مربوط به انتخاب جانمایی زمین‌های مسكنمهر، به معنی تعهد این وزارتخانه به تامین آب و همچنین امكان‌پذیر بودن آبرسانی به این مناطق بوده است. مسوولان وزارت راهوشهرسازی همچنین با تكیه بر مطالعاتی كه اخیرا مشاوران آنها انجام داده‌اند، تاكید می‌كنند: مشكلی به لحاظ تامین منبع آبی برای آبرسانی به مسكنمهر وجود ندارد و همان‌طور كه در شهرها و مناطق دیگر، به‌رغم مطرح بودن خشكسالی و كاهش ذخایر سدها، آبرسانی متوقف نشده است در محله‌های مسكنمهر نیز، آبرسانی قابل انجام است. در مقابل، اما مقامات وزارت نیرو معتقدند: بسیاری از پروژه‌های مسكنمهر در نقاطی احداث شده‌اند كه تامین آب و برق در آن مناطق بسیار مشكل است، ضمن اینكه بحران سراسری آب، مشكل تامین آب مسكنمهر را تشدید كرده است. این دو نوع موضع‌گیری، تشخیص درباره ساختگی یا واقعی بودن بحران آب مسكنمهر را مشكل كرده است.
فرضیه «ساختگی» از این بابت كه «آیا تصمیم‌گیری‌های غلط و انتخاب نادرست محل ساخت‌وسازهای مسكنمهر به فقر آبی این پروژه‌ها دامن زده است؟» و فرضیه «واقعی‌بودن مشكل» از این حیث كه «شاید خشكسالی سراسری در كشور به پروژه‌های مسكنمهر سرایت كرده است».
در این میان بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از ابهام درباره «منشأ» بحران آب در مسكنمهر نشان می‌دهد: بحران امروز نتیجه كم‌توجهی به بحث خدمات زیربنایی در 4 سال اول عمر مسكنمهر است. در فاصله سال‌های 87 تا 90 كه همه توان دولت به طراحی این پروژه‌ها و ستون‌گذاری برای اجرای طرح مسكنمهر گذشت، كمتر بحث یا دغدغه‌ای درباره آب و برق این پروژه‌ها مطرح بود. در آن زمان، صرفا ساخت مسكنمهر در اولویت قرار داشت. با این حال، از سال91 اگرچه خدمات اساسی مسكنمهر مورد توجه مسوولان قرار گرفت اما به دلیل فراهم نبودن منابع مالی و زیرساختی، امروز پروژه‌های مسكنمهر به لحاظ تكمیل سازه و نقص خدمات، حالت غیرقابل استفاده پیدا كرده‌اند. آنچه فرضیه كم‌توجهی به خدمات زیربنایی در ابتدای طرح مسكنمهر را تقویت می‌كند، در كارنامه تزریق مالی به این طرح ملی كاملا قابل مشاهده است. در طرح مسكنمهر از ابتدا تاكنون نزدیك به 40هزار میلیارد تومان تسهیلات بانكی صرفا برای ساخت واحدها، پرداخت شده است در حالی‌كه كل مبلغی كه تاكنون برای تامین آب و برق این طرح هزینه شده، معادل 1700 میلیارد تومان بوده است. این در حالی است كه محاسبات تازه صورت گرفته ازسوی تیم مشترك وزارت راهوشهرسازی و وزارت نیرو نشان می‌دهد: پروسه تامین آب پایدار و برق پایدار برای ناتمام‌ها در مسكنمهر به 5600 میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد. به این ترتیب در 8 سالی كه از عمر مسكنمهر می‌گذرد، حداكثر یك‌پنجم اعتبار موردنیاز برای خدمات‌زیربنایی این پروژه‌ها، تخصیص یافته و همین اعتبار قطره‌چكانی امروز باعث وقوع بحران شده است.
مشكل حاد در شهرهای‌جدید
بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد: از كل دو میلیون و 300 هزار واحد مسكونی‌مهر، یك میلیون و 100 هزار واحد به شكل ناتمام و در دست ساخت، روی دست دولت و پیمانكاران مانده است كه اگر چه «عدم كفایت وام 25میلیونی» به‌عنوان یكی از دلایل به درازا كشیده شدن پروسه ساخت این واحدها عنوان می‌شود، اما چالش اصلی به نبود «آب» به‌عنوان ضروری‌ترین خدمات زیربنایی برای واگذاری و بهره‌برداری از این آپارتمان‌ها مربوط است.
در حال‌حاضر طبق آخرین تحقیقاتی كه وزارت راهوشهرسازی در مرداد93 انجام داده است، 525هزار واحد مسكونی‌مهر برای بهره‌برداری و تحویل به متقاضیان، فاقد «آب‌شرب» هستند. بخشی از این نیم‌میلیون مسكنمهر، یا تكمیل شده‌اند یا در مرحله نهایی نازك‌كاری برای پیوستن به صف واحدهای تكمیل‌شده منتظر خدمات، قرار دارند.
«بحران آب» در مسكنمهر عمدتا در شهرهای جدید اطراف تهران و 7 كلان‌شهر دیگر كشور خلاصه می‌شود. معاون وزیر در امور شهرهای جدید در این باره به «دنیای‌اقتصاد» اعلام كرده است: 150 هزار واحد مسكونی‌مهر در 17 شهر جدید، آماده افتتاح است اما آب و برق آنها هنوز تامین نشده است. طبق گفته مدیران عامل شهرهای جدید پرند و پردیس، هم‌اكنون تحویل 30 هزار واحد در این دو شهر لنگ آب است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، تیرماه امسال در جلسه‌ای با حضور مقامات دو وزارتخانه در دفتر معاون اول رئیس‌جمهور، مقرر شد 2 هزار میلیارد تومان از 5600 میلیارد مورد نیاز برای تامین آب و برق مسكنمهر، تا پایان امسال به وزارت نیرو تزریق شود اما تاكنون بخش ناچیزی از این مبلغ، پرداخت شده است. نماینده تام‌الاختیار وزیر نیرو در مسكنمهر روز گذشته اعلام كرد: اگر منابع مالی مورد نیاز در اختیارمان قرار بگیرد، قادر خواهیم بود 2 ماهه، كار را تمام كنیم. این اظهارنظر جدید نیز فرضیه كم‌توجهی سال‌های گذشته به بحث خدمات زیربنایی مسكنمهر را مجددا تایید می‌كند و نشان می‌دهد: بحران كنونی آب در مسكنمهر بیشتر از آنكه به نبود منابع آبی مربوط شود به نبود منابع پولی ربط دارد.
نظر رسمی وزارت نیرو
سایت اطلاع‌رسانی نیرو به نقل از نماینده تام‌الاختیار وزیر نیرو در امور آب و برق مسکن مهر اعلام کرد: با توجه به توانایی مجموعه‌های اجرایی شرکت‌های زیرمجموعه وزارت نیرو، درصورت تامین اعتبار 5 هزار و 500 میلیارد تومانی، بیش از 80 درصد واحدهای باقی‌مانده را می‌توان طی دوماه تکمیل کرد. عبدالله سرتیپ‌زاده با بیان اینکه بحران آب، تامین آب طرح‌های مسکن مهر را بیشتر با مشکل مواجه کرده است، گفت: وزارت نیرو تامین آب کوتاه‌مدت را انجام داده اما تامین پایدار آب و برق نیازمند تخصیص منابع مورد نیاز است.
وی با بیان اینکه بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر در نقاطی احداث شده‌اند که تامین آب و برق در آن مناطق بسیار مشکل است، گفت: این واحدها می‌توانستند در نقاط مناسب‌تری ساخته شوند اما هم‌اکنون در نقطه غیرقابل بازگشت هستیم اگرچه انجام برخی طرح‌های آب و برق مسکن مهر غیراقتصادی است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.