در تهران قیمت زمین مسکونی در منطقه یک 346 میلیون تومان در هر متر اعلام می شود. این رقم میانه است. مثلا در بخش هایی از منطقه یک از این هم بیشتر گفته می شود. اما در جنوب شهر تهران و در خیابان آذری ساختمان های کلنگی را متری بالای 100 میلیون تومان متوسط معامله می کنند.
بورس24 : قیمت زمین در بازار مسکن شهر تهران 1.8 برابر آپارتمان است. این نسبت را می شود از روی قیمت فروش ساختمان های کلنگی و مقایسه آن با قیمت فروش واحدهای مسکونی تشخیص داد.
در متوسط شهر قیمت ساختمان کلنگی متری 189 میلیون تومان است. این در حالی است که قیمت متوسط آپارتمان در هفته های گذشته حدود 100 میلیون تومان برآورد شده است.
کارشناسان اقتصادی درباره این نسبت معتقدند فاصله نزدیک به 2 برابر قیمت زمین و مسکن باعث شده هزینه ای که سازنده ها صرف می کنند از رقم مورد انتظارشان فراتر رود و سود تولید را کاهش دهد.
در دیگر شهرهای کشور فاصله قیمت زمین و مسکن از نسبت تهران کمتر است. در شهرهای کوچک حتی قیمت ها با هم برابری می کنند.
در تهران قیمت زمین مسکونی در منطقه یک 346 میلیون تومان در هر متر اعلام می شود. این رقم میانه است. مثلا در بخش هایی از منطقه یک از این هم بیشتر گفته می شود. اما در جنوب شهر تهران و در خیابان آذری ساختمان های کلنگی را متری بالای 100 میلیون تومان متوسط معامله می کنند.
رکود مسکن و ساختمان در معاملات زمین نیز اثر سوء داشته است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.