مجموعه بانک مسکن به زودی دو صندوق زمین و ساختمان را در بازار فرابورس پذیره نویسی خواهد کرد.
اولین صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان کشور در شهریور ماه 1393 افتتاح شد. هم اکنون پس از حدود 9 ماه از فعالیت این صندوق سوالاتی در رابطه با عملکرد این صندوق که همان جمع آوری وجوه خرد و کلان از بازار سرمایه و مصرف کردن آن در ساخت و ساز کشور است وجود دارد. بر این اساس احمد رضا کریمی عضو هیات مدیره صندوق زمین و ساختمان نسیم طی گفت و گویی با خبرنگار بورس24 ، به تشریح آخرین وضعیت صندوق مزبور پرداخت.
کریمی با اشاره به به آغاز به کار این صندوق در شهریورماه سال 1393، هدف عالی تاسیس صندوق زمین و ساختمان نسیم را اجرای یک مدل جدید تامین مالی ساخت مسکن در بازار سرمایه با مشارکت آحاد مردم ذکر کرد که هم اکنون محقق شده است.
وی همچنین ویژگی این مکانیسم را تحریک و تقویت طرف عرضه مسکن و در عین حال حفظ سودآوری و کسب بازدهی برای عموم سرمایه گذاران ذکر کرد.
عضو هیات مدیره صندوق زمین و ساختمان نسیم با بیان اینکه در زمان پذیره نویسی، حدود 30 درصد توسط مردم و سایر شرکتهای حقوقی جذب منابع شد، اضافه کرد: بالتبع به دلیل رکود صنعت ساختمان و سایر بازار ها همچون بورس، برخی از سرمایه گذاران اقدام به فروش واحدهای سرمایه گذاری خود کرده اند.
وی در برابر این سوال که پس تا چه میزان این مساله که گفته می شود هم اکنون سهم حقیقی ها در تامین مالی 15 میلیارد تومانی پروژه تنها 500 میلیون تومان است، صحت دارد؟، تصریح کرد: این آمار منطبق با واقعیت نیست و براساس اطلاعات دریافت شده از شرکت سپرده گذاری، سهم حقیقی ها از 15 میلیارد تومان اوراق منتشر شده 13 درصد است.
کریمی با بیان اینکه این پدیده موضوع غریبی نیست، اضافه کرد: کما اینکه در بسیاری از صندوق ها و شرکتهای بزرگ و فعال بورس، قسمت عمده سهام تحت مالکیت یک شخص حقوقی است؛ در بسیاری از شرکت ها نیز سهام شناور آزاد آنها به زیر 20 درصد می رسد.
وی با اشاره به وضعیت پروژه های ساختمانی در کشور، گفت: درحال حاضر بسیاری از پروژه های ساختمانی به دلیل کمبود منابع مالی معمولا با تاخیرهای قابل ملاحظه مواجه هستند و سرمایه گذاران این پروژه ها متحمل زیان می شوند.
این مقام مسوول در صندوق زمین و ساختمان نسیم در این میان طراحی و مکانیسم صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان را مورد اشاره قرار داد که به موجب این طراحی در ابتدا هزینه ساخت پروژه تامین شده و تا پایان عمر پروژه مورد استفاده قرار می گیرد.
به گفته وی؛ این امر موجب شده است که هم اکنون پیشرفت فیزیکی پروژه از برنامه زمان بندی جلوتر باشد؛ به گونه ای که علاقمندان می توانند از نزدیک شاهد سرعت اجرای پروژه چه از طریق سایت و چه از طریق بازدید میدانی باشند.
.jpg)
کریمی در ادامه اظهارات خود، کلیت اقتصاد کشور را مورد اشاره قرار داد که به دلیل شرایط رکود در آن با کاستی هایی همراه است که طبیعتا صنعت ساختمان هم از این موضوع مستثنا نیست.
وی به عنوان مثال به کاهش بودجه عمرانی کشور اشاره کرد که سبب شده است تا ارزش سهام شرکت های سیمانی حاضر در بازار سرمایه با کاهش شده اند.
بر این اساس اظهارداشت: بنابراین وقتی یک پروژه ساختمانی در قالب اوراق منتشر شده در بازار سرمایه به سرمایه گذاران معرفی می شود، بدیهی است هر گونه تحولاتی در صنعت ساختمان و قیمت های منطقه ای محل پروژه بر روی ارزش و حجم معادلات این اوراق تاثیر گذار خواهد بود.
به گفته عضو هیات مدیره صندوق زمین و ساختمان نسیم ؛ مجموعه بانک مسکن درصدد است با افزایش تعداد این صندوق ها، پاسخگوی نیازهای متعدد و متنوع مصرفی و سرمایه ای سرمایه گذاران باشد.
.jpg)
وی از راه اندازی و پذیره نویسی دو صندوق جدید از سوی مجموعه بانک مسکن در شهر تبریز و رویان مازندران در فرابورس خبر داد و تصریح کرد: بدیهی است با افزایش تنوع در پروژه ها، سرمایه گذاران با علایق سرمایه گذاری متنوع و مختلف اقدام به سرمایه گذاری در این صندوق ها با آزادی عمل و حق انتخاب بیشتر خواهند کرد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.