بورس24 :سرمایه گذاری ساختمان ایران طی چند هفته اخیر نوساناتی داشته است که از محدوده 250 تا 360 بوده است. نوسان در این محدوده عده ای از فعالان بازار را بر آن داشته که از نوسانات سهم استفاده کنند و سعی بر حرکت سهم صرفا از روی شایعات نمایند. این شایعات در زمان توقف سهم نیز افزایش یافته بود که حتی بعضا اخباری مبنی بر تعدیل مثبت این سهم به گوش می رسید در حالی که علت اصلی توقف سهم که همان تعدیل سود باشد با کمی پیگیری معلوم می شد.
سید علیرضا ناجی کارشناس بازار سرمایه در خصوص آخرین تحولات سرمایه گذاری ساختمان ایران در آستانه بازگشایی به خبرنگار بورس24 گفت:این سهم مالک 9.5 درصد از بانک اقتصاد نوین است که در مجمع عادی سالیانه این بانک چند روز پیش سود 22 تومانی تقسیم شد. این مجمع که با توجه به مصوبات بانک مرکزی و دولت مبنی بر عدم تقسیم سود بالا از سوی بانک ها و گرفتن ذخیره از محل سود پایان دوره، سهامداران را چندان راضی نکرد، موجب شد شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران نیز به جای سود 38 تومانی مفروض در بودجه به همان 22 تومان اکتفا کند.
وی با بیان این که این موضوع در نهایت به تعدیل منفی سود به میزان 8 تومان و به طور دقیق تر کاهش از 148 ریال به 68 ریال منتج شود،تصریح کرد:این تعدیل سنگین شاید بتواند تب شایعات را در این سهم بکاهد و اندکی به سهم اجازه استراحت قیمتی در میان مدت دهد و این سهم را از برخی سفته بازان خالی کند.چرا که سهم در دو ماه گذشته 30 درصد رشد داشته و حتی از مقاومت مهم 330 تومانی خود نیز عبور کرده است،حال آن که رشد سهم پشتوانه بنیادی نداشته و تعدیل منفی اخیر هم نشان داد که سهم متناسب با متغیرهای بنیادی رشد نکرده است.
این کارشناس بازار سرمایه با بیان این که گاها از دل بازار تحلیل هایی مبنی بر ارزش ذاتی 700 تومانی نیز برای این سهم شنیده می شود اما حقیقت آن است که فرای از تحلیل های ایده آل گرایانه باید به دارایی های هر مجموعه به شکل واقعی نگاه کرد و مبنای واقعی برای ارزش گذاری آن ها یافت،توضیح داد:این سهم که دارایی های ساختمانی دارد و در سبد بورسی و غیر بورسی، به جز بانک اقتصاد نوین سایر دارایی های مهمش مانند ثنوسا و کرمان در سبد بورسی و تامین مسکن جوان، تامین مسکن نوین و تامین سرمایه نوین شامل شرکت های ساختمانی می شود سهامدارانی دارد که البته کمی هم بی ارتباط به موضوع ساختمان هستند.در این میان شرکت بورسی سرمایه گذاری صنایع پتروشیمی یکی از سهامداران آن تلقی می شود که البته وقتی نگاهی به پرتفوی این شرکت با سود 110 ریالی بیندازیم متوجه می شویم عمده درآمد این شرکت از سودهای حاصله از شیمی بافت، یکی از شرکت های غیر بورسی تامین می شود ضمن آن که پتروشیمی خارک و فن آوران در میان شرکت های بورسی مهم ترین بخش سبد به حساب می آیند.
ناجی ادامه داد:در محاسبه ارزش پرتفوی، کربن ایران و پتروشیمی فن آوران بیشترین اثر مثبت را در سبد وپترو دارند و در سمت دیگر سرمایه گذاری ساختمان ایران به همراه گاز لوله بیشترین اثر منفی را در ارزش روز دارایی های این مجموعه سرمایه گذاری پتروشیمی دارند.به نظر می رسد وپترو برای جایگزینی سهام غیر مرتبط با سبد خود، گزینه های جذابی را پیش روی خود داشته باشد و افت قیمتی طی 1.5 سال اخیر می تواند شرایط عمومی برای تغییر و تحول سبد را مناسب گرداند و اولویت باید با سهامی باشند که ارزش روز آن ها در سبد سرمایه گذاری صنایع پتروشیمی منفی است و عملا اثر منفی 85 میلیارد ریالی وساخت بر ارزش روز دارایی های وپترو ، می تواند شایعه فروش بلوک این سهام توسط این شرکت و زیر مجموعه هایش را تقویت کرده و گامی مهم در متمرکز کردن سبد سرمایه گذاری صنایع پتروشیمی داشته باشد.
گفتنی است،در خبرهای غیر رسمی آمده که هر سهم بلوک 27 درصدی ساختمان ایران حدود 700 تومان ارزشگذاری شده و سرمایه گذاری پتروشیمی در انتظار مجوز نهایی هیات مدیره شستا برای واگذاری «وساخت» با این قیمت است.اما «وپترو» در حالی برای چندمین بار طی یک دهه اخیر برای فروش ساختمان ایران خیز برداشته که با توجه به تعدیل منفی اخیر این سهم به نظر می رسد که عرضه «وساخت» 700 تومانی فرجامی نداشته باشد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.