قیمت فروش آپارتمان های مسکونی در شهر تهران در بهار امسال بطور متوسط 7 درصد نسبت به آخرین نقطه پیک (جهش قیمت بهار92) کاهش پیدا کرد.این در حالی است که مقایسه ماهانه قیمت مسکن در نیمه اول امسال مشخص میکند، سطح قیمت ثابت و بدون تغییر، مانده است.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،اطلاع از آنچه طی دو سال گذشته بر قیمت مسکن گذشته است، کمک می کند به تشخیص درست خریدار و فروشنده از سطح واقعی قیمت مسکن و در نتیجه باعث می شود، متعاملین با دید باز وارد بازار شوند و هر کدام از طرفین معامله، توقع نابجا نسبت به کاهش بیشتر یا افزایش دوباره قیمت را نداشته باشند.
در بهار سال گذشته میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به متر مربعی 4 میلیون و 300 هزار تومان جهش کرد و 71 درصد افزایش یافت اما در حال حاضر میانگین قیمت کل شهر به 4 میلیون تومان نزول کرده است.
در این میان، قیمت در 10 منطقه شهر تهران بین 2 تا 9 درصد افت کرده است. این مناطق هم شامل مناطق شرق و غرب و مرکز و هم مناطق جنوبی شهر تهران می شود. این مناطق شامل مناطق 4 و 5 و 13 و 14 و 15 و 22 و برخی مناطق جنوبی شهر می شود.
طی دو سال گذشته در مناطق یک و دو و سه، متوسط قیمت مسکن بین 1 تا 5 درصد افزایش یافت؛ این مناطق گران قیمت ترین واحدهای مسکونی را در خود جا داده است و مخاطبان آنها با محدودیت مالی و ضعف قدرت خرید روبرو نیستند بنابراین دلیلی برای کاهش قیمت آنها طی دو سال اخیر وجود نداشته است اما در سایر مناطق تهران و عمدتاً مناطقی که خانوارها برای خرید اول خود وارد می شوند، رکود و حباب سال 92، باعث شد سطح قیمت تعدیل شود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.