در حال حاضر ١٧ شهر جدید در کشور با ظرفیت پذیرش حدود یک میلیون خانوار فعال است.کره ای ها در نظر دارند شهرک مسکونی خوارزمی را با سرمایه خود احداث کنند و در مرحله فروش واحدهای مسکونی، سود و اصل سرمایه خود را بدست آورند...
جذابیت سرمایه گذاری در بازار مسکن تهران که ناشی از سودهای ناگهانی و قابل توجه در دوره های رونق ملک است، باعث شد شرکت های خارجی از میان 121 پروژهای که وزارت راه و شهرسازی در حوزه های مختلف حمل و نقل و ساختمان برای سرمایه گذاری معرفی کرده بود، پروژه «ساخت مسکن» را انتخاب کنند.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،یک شرکت کره ای برای احداث شهرک مسکونی به ظرفیت 30 تا 40 هزار نفر در حومه شرقی تهران اعلام آمادگی کرده و پس از بازدید مدیران ارشد این شرکت از منطقه مدنظر شرکت عمران شهرهای جدید، مقدمات انعقاد تفاهمنامه فراهم شده است.
این شرکت سابقه نه چندان طولانی در زمینه احداث شهرهای جدید در کشورهای منطقه از جمله عراق دارد و با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی ایران مبنی بر احداث نسل جدید شهرک های مسکونی در اطراف تهران، در نظر دارد اولین شهرک در این قالب را در جاده گرمسار به فاصله 30 کیلومتری جنوب شرق تهران تحت عنوان شهرک خوارزمی احداث کند.
در حال حاضر 17 شهر جدید در کشور با ظرفیت پذیرش حدود یک میلیون خانوار فعال است.کره ای ها در نظر دارند شهرک مسکونی خوارزمی را با سرمایه خود احداث کنند و در مرحله فروش واحدهای مسکونی، سود و اصل سرمایه خود را بدست آورند.
نرخ بازدهی سرمایه گذاری در این پروژه 20 تا 27 درصد برآورد شده است و ارزش پروژه 900 میلیون یورو عنوان شده است.
طی سه دهه گذشته سرمایه گذاری در بازار املاک ایران در بلندمدت، سالانه 20 تا 21 سود و عایدی به سرمایه گذاران داده است که البته این میزان سود در زمان رونق معاملات مسکن تا 100 درصد نیز رسیده است.طبق آمارهای رسمی از هزینه ساخت، قیمت تمام شده ساخت مسکن و همچنین متوسط قیمت فروش واحد مسکونی در تهران، سال گذشته بساز و بفروش های شهر تهران در فروش واحدهای تازه ساز خود حداقل 30 تا 35 درصد سود کردند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.