چه خبر از وام مسكن...؟

سیاست گذاران بازار تسهیلات مسكن با نوعی سردرگمی در نحوه تصمیم گیری برای چگونگی پرداخت وام خرید روبرو شده اند و همین ندانم كاری سبب شده طرح هایی تصویب كنند كه از یك سو فاقد تاریخ مصرف درست و حسابی است و از سوی دیگر انطباق دقیق با شرایط جامعه هدف را ندارد.

به گزارش خبرنگار بورس24 ،اواخر خرداد ماه امسال یعنی درست زمانی كه سطح قیمت مسكن به كف رسید و اوضاع بازار معاملات مسكن از هر نظر مساعد خرید فوری مسكن بود، سرانجام بانك مركزی بعد از دو سال چانه زنی مسولان وزارت راه و شهرسازی، با راه اندازی صندوق پس انداز مسكن موافقت كرد و اجازه پرداخت ٨٠ میلیون تسهیلات خرید مسكن به شرط سپرده گذاری یكساله را صادر كرد.

این در حالی است كه هنگام رسیدن قیمت مسكن به نقطه كف و اوج ركود مسكن، سمت تقاضا مصمم به بازگشت به بازار می شود و تمایلی به انتظار بیشتر ندارد بنابراین وام خرید صندوق پس انداز یكم درست در زمانی تصویب شد كه تمایل به سپرده گذاری نداشت و همین دوگانگی و نامناسب بودن زمان تصویب صندوق یكم در بهار امسال سبب شد میزان استقبال از ورود به این صندوق طی سه ماه اخیر در حد انتظار بانك مسكن نباشد.

اما این موضوع كه ناشی از سیاست گذاری نادرست به لحاظ زمان تصویب سیاست بود، از چند روز گذشته به دلیل عدم تشخیص اصل چالش منجر به دومین تصمیم گیری مشكل دار شد. بر اساس تصمیم جدید، وام صندوق یكم كه پیش تر فقط به خانه اولی های متاهل قابل پرداخت بود، هم اكنون به مجرد ها و افراد دارای سابقه مالكیت نیز قابل پرداخت است.این روش جدید باعث افزایش تقاضای وام به رغم ثابت ماندن ظرفیت تعداد فقره های وام خواهد شد و می تواند به رانت و دلالی در بازار وام ٨٠ میلیونی منجر شود.