در دنیا مالكان چند خانه ای، سالی معادل یك درصد قیمت روز ملك خود، مالیات به دولت پرداخت می كنند و در سال های بعد این مالیات به شكل تصاعدی افزایش پیدا می كند...
در تهران بخشی از حدود ٢٥٠ هزار خانه خالی، به خانه های مصرف موقت یا خانه فصلی تعلق دارد كه مالكانشان، برای روزهای محدودی از سال، از ملك خود برای اقامت مقطعی استفاده می كنند و در سایر روزهای سال، خالی است.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،فرق خانه های فصلی با خانه خالی در این است كه دومی، سر تا سر سال، با هدف سرمایه گذاری و سود ناشی از رشد قیمت، بلا استفاده نگهداری می شود اما خانه های فصلی، در روزهایی از سال، مورد استفاده تفریحی و توریستی قرار می گیرند.
عمده خانه های لوكس و متراژ بزرگ، در ردیف خانه های فصلی طبقه بندی می شوند كه جزو خانه های دوم یا چندم ثروتمندان به حساب می آید.
فردین یزدانی نویسنده طرح جامع مسكن در این زمینه اعلام كرد: در جزیره كیش تقریبا نیمی از خانه ها خالی هستند و ارزش كل این املاك بدون استفاده حدود ٢٠ هزار میلیارد تومان برآورد می شود؛ این پدیده به علت رشد خانه های فصلی است كه چون مالكان چند خانه ای از پرداخت عوارض سالانه شهرداری بابت مالكیت خود، معاف هستند در نتیجه ریسك نگهداری بدون مصرف خانه، تقریبا نزدیك به صفر است.
در دنیا مالكان چند خانه ای، سالی معادل یك درصد قیمت روز ملك خود، مالیات به دولت پرداخت می كنند و در سال های بعد این مالیات به شكل تصاعدی افزایش پیدا می كند اما در تهران، عوارض شهرداری برای املاك ، یك بیستم نرخ رایج دنیا است.
آنچه باعث افزایش این خانه ها شده این است كه پردرآمدها حداكثر ظرف ٦ سال می توانند با درآمد سالانه خود، خانه خریداری كنند اما میان درآمدها برای خرید خانه اول خود باید ١٢ سال پس انداز كنند. در نتیجه، یك چهارم از واحدهای مسكونی نوساز در هر سال به مالكیت چندم پردرآمدها در می آید و صرف استفاده های فصلی می شود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.