رونق غیرتورمی معاملات مسکن در سال ٩۵

بورس24 :دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: طبق آخرین مطالعات دفتر و نظرخواهی­ های صورت گرفته از اقتصاددانان، سال جدید برای بازار مسکن سال رونق غیرتورمی معاملات خواهد بود.براساس این پیش بینی، انتظار می­ رود معاملات خرید مسکن ابتدا در تهران و سپس در شهرهای بزرگ و سایر مناطق شهری از رخوت سال گذشته خارج شود و رونق بگیرد.

در این مسیر البته خروج از رکود به معنای شروع افزایش قیمت نیست بلکه معاملات ملک بدون افزایش محسوس قیمت مسکن، سطح بهبود را تجربه می­ کند.متوسط قیمت مسکن در تهران طی یکسال 94، حدود یک درصد افت کرد.در حال حاضر میانگین قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان در تهران 4 میلیون و 300 هزار تومان است.

پیش­ بینی رونق غیر تورمی معاملات خرید مسکن در تهران به این موضوع مربوط می شود که چون سال جدید اولین سال رونق مسکن به حساب می ­آید طبق دوره­ های گذشته، در این سال قیمت مسکن حداکثر به اندازه نرخ تورم افزایش پیدا می­ کند.جدیدترین پیش بینی نهادهای پژوهشی از نرخ تورم امسال، دامنه 10 تا 12 درصد را برای این شاخص در نظر گرفته است.

بنابراین بعید است قیمت مسکن در سال جاری افزایش بیش از دو رقمی (کمتر از 10 درصد) را تجربه کند.در این باره معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی نیز با اشاره به پیش بینی وضعیت سال 95 بازار مسکن تصریح کرد: از نیمه دوم امسال فرآیند خروج از رکود قابل لمس خواهد بود، ضمن این که پیش بینی افزایش غیر متعارف قیمت مسکن نخواهیم داشت و رشد قیمت آپارتمان حداکثر در حد نرخ تورم خواهد بود. همین وضعیت برای بخش ساخت وساز هم صادق است و پیش بینی می کنیم ساخت مسکن و فعالیت انبوه سازان از نیمه دوم سال جدید وارد فاز رونق شود.