سال گذشته نرخ رشد سرمایه گذاری برای تکمیل ساختمان های نیمه کاره نزدیک ١٠ درصد افزایش یافت در حالیکه سال قبل از آن، این نرخ ١٠ درصد افت کرده بود. بنابراین با افزایش سرمایه گذاری در تکمیل ساخت و سازهای نیمه کاره که امسال حجم رشد آن از سال قبل نیز بیشتر خواهد شد، بازار فروش مسکن با کمبود مواجه نخواهد شد...
میزان سرمایه گذاری های ساختمانی بخش خصوصی در این حوزه طی دو سال گذشته کاهش پیدا کرد و حالا با پیش بینی رونق معاملات مسکن، برخی ها معتقدند: در سال جاری بازار مسکن با کمبود واحد مسکونی ناشی از کاهش ساخت و ساز سال های قبل روبرو می شود.
به گزارش خبرنگار بورس24 ، دادهای آماری مربوط به حجم خرید و فروش مسکن در سال گذشته و همچنین حجم ساختمان های نیمه کاره، این اعتقاد را لااقل برای سال جاری فاقد اعتبار می داند.
سال گذشته نرخ رشد سرمایه گذاری برای تکمیل ساختمان های نیمه کاره نزدیک 10 درصد افزایش یافت در حالیکه سال قبل از آن، این نرخ 10 درصد افت کرده بود. بنابراین با افزایش سرمایه گذاری در تکمیل ساخت و سازهای نیمه کاره که امسال حجم رشد آن از سال قبل نیز بیشتر خواهد شد، بازار فروش مسکن با کمبود مواجه نخواهد شد.
بازار معاملات مسکن در تهران از زمستان پارسال بعد از دو سال رکود، وارد فاز پیش‌رونق شد. چنانچه این بازار رونق بگیرد، حجم خرید آپارتمان در هر ماه به حداقل 16 تا 19 هزار واحد مسکونی افزایش می‌یابد که این رشد معادل 10 درصد حجم فعلی معاملات است. بنابراین نرخ تکمیل و عرضه تازه‌سازها نیز باید در همین سطح تنظیم شود که این موضوع سال گذشته اتفاق افتاد. بازار فعلی عرضه مسکن در تهران با انباشت حدود 90 هزار واحد مسکونی نوساز از قبل مواجه است که در صورت افزایش معاملات، این آپارتمان‌ها برای مدتی مانع از بروز شکاف بین عرضه و تقاضا خواهد شد. 50 درصد معاملات مسکن در هر ماه، مربوط به واحدهای نوساز – صفر تا 5 سال ساخت- است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.