دو منطقه پرفروش در بازار مسکن

بورس24 ؛ سهم این دو منطقه به ترتیب 17 درصد و 11 درصد کل معاملات خرید آپارتمان است. این در حالی است که سهم سایر مناطق از معاملات ماهانه خرید مسکن، زیر 10 درصد برآورد می‌شود.

مناطق 4 و 5 از یک سو دارای بیشترین آپارتمان کوچک و میان متراژ است و از سوی دیگر، قیمت واحدهای مسکونی در این دو منطقه، به سطح متوسط قیمت مسکن در شهر تهران، نزدیک است.

دلالان بازار مسکن می‌گویند: واحدهای مسکونی مناطق 5 و 4 شهر تهران، نسبت به سایر مناطق، در فاصله کمتری خرید و فروش می‌شود ضمن اینکه، وام‌های کنونی خرید مسکن، تقاضای خرید در این دو منطقه را نسبت به مناطق دیگر، افزایش داده است.

مشاوران املاک در مناطق 4 و 5، خروج از رکود مسکن را احساس کرده‌اند و از مراجعه قابل توجه تقاضای خرید سخن می‌گویند.

میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق 4 و 5، حدود 5 میلیون تومان است.

معاملات مسکن در مناطق 4 و 5، هم برای خریداران و هم برای سرمایه‌گذاران، منافع مشترک به همراه دارد.

حجم زیاد واحد مسکونی نوساز در این دو منطقه نسبت به سایر مناطق تهران، رقابت قیمتی بین فروشنده‌ها ایجاد کرده و در نتیجه، حباب مسکن در این مناطق، کمتر است. از طرف دیگر، وجود تقاضای خرید در این دو منطقه، مدت زمان انتظار برای فروش مسکن را نسبت به سایر مناطق تهران، کاهش داده است.