تغییرات قیمت مسکن، انتقال فاز بازار و همچنین شرایط حاکم بر بازارهای رقیب بازار ملک به عنوان سه مولفه اثرگذار بر ذایقه خریداران ملک، باعث چرخش معاملات از نوسازها به کلنگی ها شد...
بورس24 : تغییرات قیمت مسکن، انتقال فاز بازار و همچنین شرایط حاکم بر بازارهای رقیب بازار ملک به عنوان سه مولفه اثرگذار بر ذایقه خریداران ملک، باعث چرخش معاملات از نوسازها به کلنگی ها شد.
به گزارش خبرنگار بورس24 ، در حال حاضر و در شروع بازار معاملات ملک سال ٩٦، اطلاعات بدست آمده از مناطق مختلف شهر تهران به خصوص دو منطقه ٤ و ٥ حکایت از آن دارد که سهم واحدهای نوساز یا همان آپارتمان های زیر ٥ سال ساخت از کل معاملات فروش، از ٥٥ درصد در شروع سال ٩٥ به ٥٠ درصد رد ابتدای امسال کاهش پیدا کرده است.
در مقابل اما سهم املاک کلنگی - واحدهای بالای ٢٠ سال ساخت - از ٥ درصد به ١٠ درصد افزایش یافته است. فروش بیشتر املاک کلنگی به معنای بازگشت سازنده ها به بازار ساخت و ساز و مراجعه اولیه آنها به بازار زمین است.
رشد نسبی قیمت مسکن باعث کاهش فروش نوساز شده و پیش رونق معاملات، سازنده ها را جذب بازار کرده است.
گفتنی است، از طرفی نبود انگیزه سفته بازی در بازارهایی همچون ارز و سکه، سرمایه ها را به سمت ساخت و ساز سوق داده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.