مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران (ثپهران) منتهی به ۳۰ آذرماه ۱۴۰۴، امروز ۵ اسفند با حضور بیش از ۸۵ درصد سهامداران برگزار شد.
بورس24 : مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران (ثپهران) منتهی به ۳۰ آذرماه ۱۴۰۴، امروز ۵ اسفند با حضور بیش از ۸۵ درصد سهامداران برگزار شد؛ مجمعی که در آن، رشد مستمر سرمایه، تثبیت سودآوری، شفافیت مالی، حلوفصل ریسکهای حقوقی و ترسیم افقهای جدید توسعه بهعنوان محورهای کلیدی عملکرد و راهبرد آینده شرکت تشریح شد و در نهایت ۵۳ تومان سود نقدی به ازای هر سهم به تصویب رسید.
مسیر ۱۵ ساله سپهر تهران
ایرج معزی، مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران، در این مجمع با مرور تاریخچه شرکت اعلام کرد:
آغاز فعالیت: ۲۳ فروردین ۱۳۸۹
شخصیت حقوقی اولیه: سهامی خاص
سرمایه اولیه: ۱۰۰ میلیارد تومان
سرمایه ثبتشده تا سال ۱۴۰۴: ۱,۵۰۰ میلیارد تومان
به گفته وی، از ابتدای تأسیس، راهبرد محوری شرکت بر «خلق ارزش پایدار» بنا شده و تمرکز همزمان بر سود رقابتی و مستمر، ارتقای توان مهندسی، کاهش زمان ساخت، کنترل بهای تمامشده و افزایش کیفیت پروژهها، سپهر تهران را در مسیر تبدیلشدن به یکی از برندهای معتبر صنعت ساختمان کشور قرار داده است.
نتیجه شفافیت و حاکمیت شرکتی
مدیرعامل سپهر تهران، شفافیت مالی و پایبندی به اصول حاکمیت شرکتی را مهمترین عامل ارتقای جایگاه شرکت در بازار سرمایه دانست و تصریح کرد:
تبدیل شخصیت حقوقی از سهامی خاص به سهامی عام
پذیرش در بورس و عرضه اولیه سهام
ایفای نقش مؤثر در ارزشآفرینی برای گروه سرمایهگذاری سپهر صادرات
🔹 ترکیب فعلی سهامداران:
حدود ۸۰٪: گروه سپهر صادرات
حدود ۵٪: شرکت سپهر هشتم
۸٪: صندوق بازارگردانی گنجینه سپهر صادرات
۷٪: سایر سهامداران
این ترکیب، از یکسو پشتوانه نهادی قدرتمند و از سوی دیگر نقدشوندگی و ثبات معاملاتی سهم را تقویت کرده است.
زنجیره کامل توسعه پروژه
بر اساس توضیحات ارائهشده در مجمع مدل کسبوکار سپهر تهران شامل یک زنجیره منسجم است:
🔹 مرحله اول: تعریف و طراحی
انتخاب مقاصد سرمایهگذاری
مطالعات بازار
برنامهریزی و طراحی
تهیه بسته سرمایهگذاری
اخذ مجوزها و طرحهای مهندسی
🔹 مرحله اجرا و کنترل
انتخاب مشاوران و پیمانکاران
برنامهریزی تأمین مالی پروژهها
مدیریت تدارک ساخت
کنترل پروژه، زمان و هزینه
مرحله پایانی: بهرهبرداری و فروش
تحویل پروژه
بازاریابی و فروش
سنجش رضایت مشتریان
اخذ اسناد مالکیت و صورتمجالس تفکیکی
این ساختار، نشاندهنده کنترل کامل شرکت بر زنجیره ارزش پروژههای ساختمانی است؛ مزیتی که در شرایط نوسانی اقتصاد ایران اهمیت مضاعف دارد.
سودآوری پایدار و مدیریت داراییها
معزی با اشاره به عملکرد مالی شرکت اعلام کرد:
طی ۶ سال گذشته سودآوری بالایی در شرکت شناسایی شده است
یکی از پروژههای شاخص (هتل احداثشده) در سال مالی گذشته به بانک صادرات ایران واگذار شده است
در یک پروژه مهم، سهم ۱۷.۱ درصدی بانک صادرات با هدف چابکسازی ساختار اجرایی، خریداری و مالکیت ۱۰۰ درصدی پروژه در اختیار سپهر تهران قرار گرفته است.
کاهش ریسکهای حقوقی و مالیاتی
از منظر ریسک، گزارش مدیرعامل حاوی نکات مهمی بود:
حلوفصل بخش عمده اختلافات و پروندههای قدیمی
تعیینتکلیف مسائل مالیاتی
تسویه مالیات بر ارزش افزوده و مالیات تکلیفی تا پایان سال ۱۴۰۳
واگذاری پروژه «فرشته پلاس» و تحویل پروژه «آزادی» همراه با اخذ اسناد مالکیت
این موارد، ریسکهای انباشته تاریخی شرکت را بهطور معناداری کاهش داده و کیفیت سود را تقویت میکند.
فرصتها و افقهای رشد
مهمترین فرصتهای پیش روی سپهر تهران از نگاه مدیریت:
تمرکز بر مسکن متمایز در مناطق ۱ تا ۳ تهران
توسعه مسکن متوسط در کلانشهرها
شهرکسازی و دهکدههای اقامتی در شهرهای شمالی
استفاده از ابزارهای نوین تأمین مالی (صکوک، صندوق زمین و ساختمان)
کمبود پروژههای اداری خاص مانند هتل–آفیس
توسعه اراضی با اولویت املاک بانک صادرات
جذب سرمایههای سرگردان بازارهای موازی
ریسکهای کلیدی
در کنار فرصتها، ریسکهای اصلی عبارتاند از
جهش قیمت زمین و هزینه ساخت
کاهش توجیه اقتصادی پروژهها
افت قدرت خرید و دشواری فروش
محدودیتهای تأمین مالی بانکی
ریسک خروج سرمایه ناشی از تحریمها
در پایان این مجمع و با تاکید بر رای سهامداران ثپهران نیز به ازای هر سهم ۵۳ تومان سود نقدی تعلق گرفت.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.