مشاوران املاک در تهران با پی بردن به حباب 10 درصدی در قیمت پیشنهادی فروش مسکن، تصمیم گرفته اند خواسته بالای فروشنده ها را با سطح واقعی قیمت ها، تنظیم کنند تا از این طریق، سد موجود در مسیر ورود به رونق معاملات مسکن، شکسته شود.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،یک آمار مستند بر اساس اطلاعات درج شده از سوی متقاضیان خرید و فروش مسکن در سامانه های اینترنتی، بیانگر آن است که در نیمه شمالی تهران هم اکنون میانگین قیمت پیشنهادی فروش خانه، متر مربعی 6 میلیون و 410 هزار تومان است به این معنا که فروشنده ها، در تعیین بهای فروش واحد خود، قیمت را به گونه ای تعریف می کنند که متوسط آن، در حدود این رقم است.
اما در مقابل، متوسط قیمت آپارتمان هایی که مرداد امسال در نیمه شمالی شهر تهران فروش رفته است، متر مربعی 5 میلیون و 810 هزار تومان بوده که به این ترتیب، قیمت پیشنهادی با فاصله زیادی از قیمت واقعی واحدهای مسکونی در این مناطق بیشتر است.
در این مناطق واقع در نیمه شمالی تهران، عمده معاملات خرید متمرکز است به طوری که بیش از 50 درصد خرید و فروش آپارتمان های کوچک و میان متراژ با سن بنای نوساز و میان سال، در همین مناطق انجام می شود بنابراین، هر نوع اختلال معاملاتی در این مناطق، تاثیر مستقیم و آنی در تعمیق رکود مسکن می گذارد. سهم مناطق جنوبی شهر تهران از حجم غالب تقاضا، بسیار اندک است و تاثیری بر کل بازار ندارد.
مشاوران املاک تهران بنا دارند، قیمت های پیشنهادی فروشنده ها را با روش ها و شگردهای مختلف بازاریابی، به قیمت رسمی و عرف منطقه نزدیک کنند.تابستان سال گذشته، شکاف بین قیمت پیشنهادی و قیمت فروش مسکن در تهران، 12 درصد بود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.