معاملات خرید مسكن رونق خواهد گرفت اما قیمت مسكن در صورت افزایش، به اندازه كمتر از نرخ تورم نقطه ای، رشد می كند به این معنا كه نرخ رشد قیمت مسكن در ماه های آینده حداكثر ١٠ درصد نسبت به ماه های مشابه سال قبل خواهد بود...
نتایج یك بررسی درباره اوضاع سه متغیر كلیدی بازار مسكن كه براساس رفتارشناسی عناصر درونی و بیرونی موثر بر این بازار انجام شده است، حكایت از آن دارد كه دمای معاملات خرید و فروش مسكن در فصل آینده یعنی در زمستان سال جاری، گرم تر از فصل كنونی (پاییز) خواهد بود.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،این تحلیل با احتساب سطح كنونی و آتی نرخ تورم، نرخ بازدهی ماه های اخیر بازارهای موازی از جمله سود بانكی و همچنین حجم تقاضای موثر در بازار مسكن به اضافه چندین مولفه دیگر، سناریوی شروع تدریجی رونق معاملات مسكن از اواخر پاییز را مطرح می كند.با توجه به اینكه دولت و سیاست گذار پولی كشور به این نتیجه رسیده كه نرخ سود بانكی در سطح نامناسب قرار دارد و باید به تناسب سطح فعلی تورم كاهش پیدا كند، در این صورت چنانچه ظرف یك ماه آینده سود سپرده كاهش یابد، بخشی از دارایی های پولی مردم از جمله متقاضیان مصرفی و سرمایه ای ملك، از بانك ها خارج خواهد شد و به سمت خرید مسكن حركت می كند.
با این فرضیه محتمل، معاملات خرید مسكن رونق خواهد گرفت اما قیمت مسكن در صورت افزایش، به اندازه كمتر از نرخ تورم نقطه ای، رشد می كند به این معنا كه نرخ رشد قیمت مسكن در ماه های آینده حداكثر ١٠ درصد نسبت به ماه های مشابه سال قبل خواهد بود.
معدل قیمت مسكن در نیمه اول امسال حدود ٢ تا ٣ درصد نسبت به نیمه اول پارسال كاهش یافت.در تحقیقات صورت گرفته، عنوان شده است كه میزان رشد قیمت مسكن در سال ٩٥ بیشتر از سال ٩٤ خواهد بود.
همچنین پیش بینی شده است كه تیراژ ساخت و ساز مسكونی در تهران در یكسال ٩٤، تقریبا به اندازه سال ٩٣ یعنی حدود ١٠٠ هزار واحد مسكونی باشد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.